1．工程師的口頭指示

工程師或助手通常采用書(shū)面形式向承包商作出指示，但某些特殊情況可以在施工現場(chǎng)發(fā)出口頭指示，并在事后及時(shí)補發(fā)書(shū)面指示。

如果工程師未能及時(shí)補發(fā)書(shū)面指示，又在收到承包人將口頭指示的書(shū)面記錄要求工程師確認的函件2個(gè)工作日內未作出確認或拒絕答復，則承包商的書(shū)面函件應視為對口頭指示的書(shū)面確認。

2．不可預見(jiàn)的物質(zhì)條件

“不可預見(jiàn)的物質(zhì)條件”是針對簽訂合同時(shí)雇主和承包商都無(wú)法合理預見(jiàn)的不利于施工的外界條件影響，使承包商增加了施工成本和工期延誤，應給承包商的損失相應補償的條款。

3．指定分包商

指定分包商是指由雇主或工程師選定與承包商簽訂合同的分包商，完成招標文件中規定承包商承包范圍以外工程施工或工作的分包人。

指定分包商的施工任務(wù)通常是承包商無(wú)力完成的特殊專(zhuān)業(yè)工程施工，需要使用專(zhuān)門(mén)技術(shù)、特殊設備和專(zhuān)業(yè)施工經(jīng)驗的某項專(zhuān)業(yè)性強的工程。

4．指定分包商中如何保護承包商的利益

一是招標文件中已說(shuō)明了指定分包商的工作內容；

二是承包商有合法理由時(shí)，可以拒絕與雇主選定的具體分包單位簽訂指定分包合同；

三是給指定分包商支付的工程款，從承包商投標報價(jià)的暫定金額內支出；

四是承包商對指定分包商的施工協(xié)調收取相應的管理費；

五是承包商對指定分包商的違約不承擔責任。

5．未能通過(guò)竣工試驗

我國標準施工合同針對竣工試驗結果只做出“通過(guò)”或“拒收”兩種規定，FIDIC《施工合同條件》增加了雇主可以折價(jià)接收工程的情況，如存在不合格的為非主體或關(guān)鍵工程部位，不會(huì )嚴重影響項目的運行使用，同意接收有缺陷的部分工程應當扣減相應的金額。

6．對竣工試驗的干擾

承包商提交竣工驗收申請報告后，由于雇主應負責的外界條件不具備而不能正常進(jìn)行竣工試驗達到14天以上，規定工程師應頒發(fā)接收證書(shū)。

缺陷責任期內竣工試驗，由于是承包人投標時(shí)無(wú)法合理預見(jiàn)的情況，因此補檢試驗比正?？⒐ぴ囼灦喑龅馁M用應補償承包商。

7．工程量變化后的單價(jià)調整（同時(shí)滿(mǎn)足4個(gè)條件）

（1）該部分工程在合同內約定屬于按單價(jià)計量支付的部分；

（2）該部分工作通過(guò)計量超過(guò)工程量清單中估計工程量的數量變化10%以上；

（3）計量的工作數量與工程量清單中該項單價(jià)的乘積，超過(guò)中標合同金額（我國標準合同中的“簽約合同價(jià)”）0．01%；

（4）數量的變化導致該項工作的施工單位成本超過(guò)1%.

8．預付款的扣還

當已支付的工程進(jìn)度款累計金額，扣除后續支付的預付款和已扣留的保留金兩項款額后，達到中標合同價(jià)減去暫列金額后的10%時(shí)，開(kāi)始從后續的工程進(jìn)度款支付中回扣工程預付款。

在預付款起扣點(diǎn)后的工程進(jìn)度款支付時(shí)，按本期承包商應得的金額中減去后續支付的預付款和應扣保留金后款額的25%，作為本期應扣還的預付款。

9．保留金的返還（兩次返還）

頒發(fā)工程接收證書(shū)后，將保留金的50%返還承包商。頒發(fā)的是按合同約定分部移交工程的接收證書(shū)，則返還按分部工程價(jià)值比例計算保留金的40%.

頒發(fā)履約證書(shū)后將全部保留金返還承包商，對分部移交工程的二次返還，也為該部分剩余保留金的40%.

10．不可抗力事件后果的責任

我國標準施工合同，以不可抗力發(fā)生的時(shí)點(diǎn)來(lái)劃分不可抗力的后果責任，即以施工現場(chǎng)人員和財產(chǎn)的歸屬，發(fā)包人和承包人各自承擔本方的損失，延誤的工期相應順延。

FIDIC《施工合同條件》是以承包商投標時(shí)能否合理預見(jiàn)來(lái)劃分風(fēng)險責任的歸屬，即由于承包商的中標合同價(jià)內未包括不可抗力損害的風(fēng)險費用，因此對不可抗力的損害后果不承擔責任。

11．NEC合同文本簡(jiǎn)介

是英國土木工程師學(xué)會(huì )編制的標準合同文本（NEC合同）。

NEC的合同系列包括工程施工合同、專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同、工程設計與施工簡(jiǎn)要合同、評判人合同、定期合同和框架合同。

12．NEC履行管理模式

施工過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)事項由雇主聘任的項目經(jīng)理與承包商通過(guò)協(xié)商確定。

合同爭議首先提交給當事人共同選定的“評判人”，獨立、公正地做出處理決定。

雖然也有工程師，但他的職責僅限于工程實(shí)施的質(zhì)量管理，不參與合同履行的全面管理，比我國監理工程師的職責簡(jiǎn)單。

13．施工合同文本的核心條款（9條155款）

總則；

承包商的主要責任；

工期；

測試和缺陷；

付款；

補償事件；

所有權；

風(fēng)險和保險；

爭端和合同終止。

14．施工合同文本的主要選項條款（6個(gè)不同的計價(jià)模式）

選項A：帶有分項工程表的標價(jià)合同；

選項B：帶有工程量清單的標價(jià)合同；

選項C：帶有分項工程表的目標合同；

選項D：帶有工程量清單的目標合同；

選項E：成本補償合同；

選項F：管理合同。