2016監理工程師合同管理:勘察合同履行管理
1.勘察合同中發(fā)包人的責任
發(fā)包人負責查清地下埋藏物
發(fā)包人應負責現場(chǎng)的安全保衛工作,并承擔相關(guān)費用
由發(fā)包人提供的材料必須承擔費用并運到現場(chǎng),并與勘察人一起驗收
發(fā)包人應按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(有正式的變更手續)
為勘察人提供必要的生產(chǎn)生活條件并承擔費用,如不能提供,一次性付給勘察人臨時(shí)設施費
要求提前完工的按每提前的天數支付加班費
資料保密
2.勘察人的責任
提供質(zhì)量合格的勘察成果,并對其負責。
根據實(shí)際情況,向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見(jiàn),并辦理正式變更手續。
【重點(diǎn)難點(diǎn)】勘察資料質(zhì)量不合格的處理
勘察人應負責無(wú)償給予補充完善使其達到質(zhì)量合格
如無(wú)力補充完善,需另委托其他單位,勘察人應承擔全部勘察費用
因勘察質(zhì)量造成損失的,免收直接受損失部分勘察費,還需按損失的一定比例支付賠償金(注意不是全額賠償)
3.勘察合同工期
項目 | 內容 |
可延長(cháng)合同工期的情況 | ·設計變更 ·工作量變化 ·不可抗力影響 ·非勘察人原因造成的停、窩工 |
記憶原則 | 非勘察人原因(勘察人無(wú)過(guò)錯) |
4.勘察費用的支付
項目 | 內容 |
支付定金 | 合同生效后3天內,支付預算勘察費的20%作定金 |
外業(yè)結束 | 再支付某一百分比 |
進(jìn)度款 | 可按勘察進(jìn)度分解支付 |
結清 | 提交勘察成果資料后10天內,一次性付清全部費用 |
5.發(fā)包人的違約責任
由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來(lái)回進(jìn)出場(chǎng)地
履行期間,由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的
發(fā)包人未按合同規定撥付勘察費用
發(fā)包人不履行合同
【關(guān)注點(diǎn)】由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來(lái)回進(jìn)出場(chǎng)地的處理
付給勘察人停、窩工費,金額按預算的平均工日產(chǎn)值計算
工期按實(shí)際延誤的工日順延
補償勘察人來(lái)回的進(jìn)出場(chǎng)費和調遣費
【重點(diǎn)難點(diǎn)】履行期間,由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的處理
項目情況 | 支付規定 | |
勘察人未進(jìn)行勘察工作的 | 不退還發(fā)包人已付定金 | |
已進(jìn)行勘察工作的 | 完成的工作量在50%以?xún)葧r(shí) | 發(fā)包人應支付預算額50%的勘察費 |
完成的工作量超過(guò)50%時(shí) | 發(fā)包人應支付預算額100%的勘察費 |
6.勘察人的違約責任
由于勘察人原因造成勘察成果資料質(zhì)量不合格,發(fā)包人可要求承包人返工,直到符合約定條件。
返工后仍不能達到約定條件,承包人承擔違約責任,并向發(fā)包人支付賠償金
賠償金額最高不超過(guò)返工項目的收費
【歸納對比】發(fā)包人和勘察人的違約責任的承擔
發(fā)包人違約責任承擔 | 勘察人違約責任承擔 |
發(fā)包人未按合同規定撥付勘察費,每天支付1‰逾期違約金 | 勘察人未按時(shí)提交勘察成果資料,每天減收1‰勘察費 |
發(fā)包人不履行合同,無(wú)權要求返還定金 | 勘察人不履行合同時(shí),應雙倍返還定金 |
