2016監理工程師進(jìn)度控制:方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法
一、項目評價(jià)包括對方案進(jìn)行:環(huán)境影響評價(jià),國民經(jīng)濟評價(jià),社會(huì )評價(jià)及風(fēng)險分析,以判斷環(huán)境、經(jīng)濟、社會(huì )可行性和抗風(fēng)險能力
二、對方案進(jìn)行評價(jià)重點(diǎn)可選擇:投資收益率,投資回收期,凈現值,內部收益率等,對設備購置方案重點(diǎn)選用:凈現值、凈年值等指標
三、靜態(tài)投資指標包括:
a)投資收益率(R)=年均收益/總投資x100%
b)總投資收益率(ROI)=息稅前利潤/總投資x100%
c)資本金凈利潤率(ROE)=凈利潤/資本金x100%
d)靜態(tài)投資回收期(Pt)=(T-1)+(累計最小負值/T年流入金額)
e)利息備付率(ICR)=年息稅前利潤/年應支付利息
利息備付率應當大于1;通常要求其大于2.
f)償債備付率=(息稅前利潤+折舊攤銷(xiāo))/本息額
一般應≥1.3,在正常情況應當大于1;
g)資產(chǎn)負債率(50%最佳)(LOAR)=負債總額/資產(chǎn)總額x100%
四、動(dòng)態(tài)投資評價(jià)指標:
a)動(dòng)態(tài)投資回收期=靜態(tài)投資回收期x(P/F,i,n)=0
b)凈現值=Σ凈現金流量(P/F,i,n)≥0
優(yōu)點(diǎn):考慮了時(shí)間價(jià)值、經(jīng)濟意義明確直觀(guān)、判斷直觀(guān)
缺點(diǎn):先確定難以確定的基準收益率,不能說(shuō)明各年運營(yíng)成果
c)凈年值=凈現值(A/P,i,n)≥0
d)內部收益率IRR=i(NPV x兩個(gè)i之差)/兩個(gè)NPV之和
