●建設工程監理招標屬于服務(wù)類(lèi)招標，其標的是無(wú)形的“監理服務(wù)”。

　　●選擇工程監理單位最重要的原則是“基于能力的選擇”，而不應將服務(wù)報價(jià)作為主要考慮因素。

　　1.工程監理單位的基本素質(zhì)

　?。?）工程監理單位資質(zhì)、技術(shù)及服務(wù)能力、社會(huì )信譽(yù)和企業(yè)誠信度

　?。?）類(lèi)似工程監理業(yè)績(jì)和經(jīng)驗

　　2.工程監理人員配備

　?。?）項目監理機構的組織形式是否合理；

　?。?）總監的綜合能力和業(yè)績(jì)，人選是否符合招標文件規定的資格及能力要求；

　?。?）監理人員的數量、專(zhuān)業(yè)配置是否符合工程專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)要求；

　?。?）工程監理整體力量投入是否能滿(mǎn)足工程需要；

　?。?）工程監理人員年齡結構是否合理；

　?。?）現場(chǎng)監理人員進(jìn)退場(chǎng)計劃是否與工程進(jìn)展相協(xié)調。

　　3.建設工程監理大綱

　　評標時(shí)應重點(diǎn)評審工程監理大綱的全面性、針對性和科學(xué)性。

　?。?）工程監理大綱內容是否全面，工作目標是否明確，組織機構是否健全，工作計劃是否可行，質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制措施是否全面、得當，安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理等方法是否科學(xué)，以及項目監理機構的制度建設規劃是否到位，監督機制是否健全等。

　?。?）工程監理大綱中應對工程特點(diǎn)、監理重點(diǎn)與難點(diǎn)進(jìn)行識別。

　?。?）應對招標工程的關(guān)鍵工序及分部分項工程制定有針對性的監理措施；制定針對關(guān)鍵點(diǎn)、常見(jiàn)問(wèn)題的預防措施；合理設置旁站清單和保障措施等。

　　4.試驗檢測儀器設備及其應用能力

　　◆對于建設單位在現場(chǎng)另建試驗、檢測等中心的工程項目，應重點(diǎn)考查投標人評價(jià)分析、檢驗測量數據的能力。

　　5.建設工程監理費用報價(jià)。重點(diǎn)評審監理費用報價(jià)水平和構成是否合理、完整，分析說(shuō)明是否明確，監理服務(wù)費用的調整條件和辦法是否符合招標文件要求等。