掃碼添加老師進(jìn)群
2016監理合同管理：委托代理
■內涵
·基于委托授權形成的代理關(guān)系，又稱(chēng)為意定代理
·只有在被代理人對代理人進(jìn)行授權后，委托代理關(guān)系才真正建立
·授予代理權的形式可以書(shū)面形式，也可以口頭形式（如法律規定必須書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面）
■來(lái)源
·委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系
【重點(diǎn)難點(diǎn)】委托代理的特點(diǎn)
■僅被代理人一方授權即可產(chǎn)生效力，無(wú)需對方同意
■被代理人有權隨時(shí)撤銷(xiāo)其授權，代理人也有權隨時(shí)辭去所受委托
■代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應負賠償責任
【重點(diǎn)難點(diǎn)】建設工程中的主要委托代理形式
■項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人
■總監理工程師是監理單位的代理人
■工程招標代理機構是發(fā)包人的代理人
【重點(diǎn)難點(diǎn)】招標代理機構的代理
■被代理人－發(fā)包人
■代理人－招標代理機構
■招標代理機構在招標代理過(guò)程中有過(guò)錯行為，招標人有權追究招標代理機構的違約責任
【重點(diǎn)難點(diǎn)】?jì)煞N代理情況的法律后果
| 情況 | 法律后果 |
| 越權代理的法律后果 | 代理人應在授權范圍內行使代理權，超出授權范圍的行為應由行為人自己承擔 |
| 授權范圍不明確的法律責任 | 應由被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任 實(shí)踐中，由于被代理人承擔民事責任的能力遠高于代理人，因此這種情況下大多數由被代理人承擔 |
猜你想看
54:00
30:20
42:06
56:15
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
