在工程建設的過(guò)程中，保證是最為常用的一種擔保方式。保證這種擔保方式必須由第三人作為保證人，由于對保證人的信譽(yù)要求比較高，建設工程中的保證人往往是銀行，也可能是信用較高的其他擔保人，在建設工程中習慣把銀行出具的保證稱(chēng)為保函，而把其他保證人出具的書(shū)面保證稱(chēng)為保證書(shū)。

　　（一）施工投標保證：

　　施工項目的投標擔保應當在投標時(shí)提供。擔保方式可以是由投標人提供一定數額的保證金；也可以提供第三人的信用擔保（保證），一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具投標保函或者投標保證書(shū)。在下列情況下可以沒(méi)收投標保證金或要求承保的擔保公司或銀行支付投標保證金。

　?。?）投標人在投標有效期內撤銷(xiāo)投標書(shū)；

　?。?）投標人在業(yè)主已正式通知他的投標已被接受中標后，在投標有效期內未能或拒絕按“投標人須知”規定，簽訂合同協(xié)議或遞交履約保函。投標保證的有效期限一般是從投標截止日起到確定中標人止。（第3種沒(méi)收保證金方式見(jiàn)招標部分）

　　（二）施工合同的履約保證：

　　施工合同的履約保證，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。履約保函或者保證書(shū)是承包人通過(guò)銀行或者擔保公司向發(fā)包人開(kāi)具的保證。在合同執行期間按合同規定履行其義務(wù)的經(jīng)濟擔保書(shū)。履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。（與FIDIC不同，FIDIC包括保修期）

　?。ㄈ┦┕ゎA付款保證：

　　發(fā)包人一般應向承包人支付預付款，幫助承包人解決前期施工資金周轉的困難。預付款擔保，是承包人提交的、為保證返還預付款的擔保。預付款擔保都是采用由銀行出具保函的方式提供。

　　預付款保證的有效期從預付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預付款之日止。擔保金額應當與預付款金額相同，預付款在工程的進(jìn)展過(guò)程中每次結算工程款（中間支付）分次返還時(shí)，經(jīng)發(fā)包人出具相應文件擔保金額也應當隨之減少。