合同解除
?。ㄒ唬┖贤獬母拍睿菏侵笇σ呀?jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同,因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。合同解除可分為約定解除和法定解除兩類(lèi)。
?。ǘ┘s定解除:是當事人通過(guò)行使約定的解除權或者雙方協(xié)商決定而進(jìn)行的合同解除。當事人協(xié)商一致可以解除合同。即合同的協(xié)商解除。當事人也可以約定一方解除合同的條件,解除合同條件成就時(shí)。解除權人可以解除合同,即合同約定解除權的解除。
?。ㄈ┓ǘń獬菏墙獬龡l件直接由法律規定的合同解除。有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;(2)在履行期限屆滿(mǎn)之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(3)當事人一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理的期限內仍未履行;(4)當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為,致使不能實(shí)現合同目的的;(5)法律規定的其他情形的。
?。ㄋ模┖贤獬姆珊蠊寒斒氯艘环揭勒辗ǘń獬囊幎ㄖ鲝埥獬贤?,應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的,則應當在辦理完相應手續后解除。
合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據履行情況和合同性質(zhì),當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。合同的權利義務(wù)終止。不影響合同中結算和清理條款的效力。

