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如何審查建設工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格？
首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行為能力。建設工程合同的主體一般應為法人單位。作為發(fā)包人，應為計劃機關(guān)批準的建設單位；通過(guò)工程建設新籌建單位，發(fā)包人可為籌建機關(guān)或經(jīng)批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進(jìn)入建筑市場(chǎng)進(jìn)行建筑業(yè)務(wù)活動(dòng)而實(shí)際行使權利和承擔義務(wù)的資格，具備這種資格的承包人一般應為建筑企業(yè)法人。一般情況下，公民個(gè)人不能成為建設工程合同的主體，只能是承攬合同的主體。
二是資質(zhì)證書(shū)。所承包的工程范圍應與該企業(yè)的級別范圍相符。
三是承包人在施工所在地建筑管理部門(mén)辦理的施工許可手續。外地施工企業(yè)進(jìn)入本地區施工，應根據當地政府的有關(guān)規定辦理施工許可證。
對建設工程合同主體資格的審查，一般應包括上述內容。合同當事人也應當符合上述條件。但實(shí)踐中，合同當事人的主體資格在某些方面有欠缺，對此情況，是否一律認定合同無(wú)效，還應具體問(wèn)題具體分析。
【我要糾錯】 責任編輯：Adith
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