CM模式（Construction Management）既是一種承發(fā)包方式，又是一種管理模式。CM方式的內涵要比“施工管理”或“建設管理”豐富。

　　CM合同屬于管理承包合同，有別于施工總承包商承包后對分包合同的管理。與雇主簽訂合同的CM承包商，屬于承擔施工的承包商公司，而非建筑師或專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構。

　　【對比理解】CM合同的內涵

　　■發(fā)生設計變更或補充圖紙；

　　■雇主要求變更材料、設備的標準、系統、種類(lèi)、數量和質(zhì)量；

　　■雇主簽約交由CM承包商管理的施工承包商或雇主指定分包商與CM承包商簽約的合同價(jià)大于GMP中的相應金額等情況。