監理工程師復習要點(diǎn):對轉包和分包進(jìn)行管理
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轉包是指承包人將其承包的項目倒手轉讓給他人,使他人實(shí)際上成為該項目的新的承包人的行為。從實(shí)踐中看,轉包行為有很大的危險性。從工程建設領(lǐng)域看,轉包工程項目,形成“層層轉包、層層扒皮”的現象,最后實(shí)際用于工程建設的費用大為減少,導致嚴重偷工減料;一些工程轉包后由不具備相應資質(zhì)的包工隊承攬,留下嚴重的工程質(zhì)量隱患,甚至造成重大質(zhì)量事故。工程項目的轉包破壞了合同關(guān)系應有的穩定性和嚴肅性。我國法律對工程項目的轉包作出了禁止性規定:承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
工程分包是指承包人按照合同約定或者經(jīng)發(fā)包人同意,將所承包的項目中的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。我國的法律、法規對分包作出了較為嚴格的規定:
1)建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責:分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。
2)禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。
3)禁止分包單位將其承包的工程再分包。
4)分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
