建設工程教育網(wǎng)是國內超大型的工程類(lèi)遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請國內權威考試輔導專(zhuān)家，依托專(zhuān)業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團隊，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強力推出2016年監理工程師考試網(wǎng)上輔導，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>  

監理委托合同的語(yǔ)言、形式和協(xié)議內容是多種多樣的。但是，其基本內涵并沒(méi)有什么區別，完善的監理委托合同一般都應具備下列基本內容：

（1）簽約雙方的確認

在委托合同中，首項的內容通常是合同雙方的身份說(shuō)明。主要是說(shuō)明建設單位和監理單位的名稱(chēng)、地址以及他們的實(shí)體性質(zhì)。一般為了避免在整個(gè)合同中重復使用全名的煩瑣，常常是采用縮寫(xiě)的辦法使用名稱(chēng)。例如通常用“甲方”代表委托方，而被委托方則稱(chēng)為“乙方”。

（2）合同的一般性敘述

當合同各方的關(guān)系得到確認并敘述清楚之后，接下去將進(jìn)行一般性敘述。一般性敘述是引出“標的”的過(guò)渡。在標準合同中這些敘述常被省略。

（3）監理單位的義務(wù)

對受聘請的監理工程師承擔義務(wù)的敘述，經(jīng)常包含兩個(gè)部分：

1）聘請監理工程師的義務(wù)。合同中是以法律語(yǔ)言來(lái)敘述義務(wù)的。

2）對所委托項目概況的描述。對項目概況的描述是為了確定項目的內容?；虮阌谝幎ǔ龇?wù)的一般范圍。具體內容包括項目性質(zhì)、投資來(lái)源、工程地點(diǎn)、工期要求以及項目規?；蛏a(chǎn)能力等。

（4）要求監理工程師提供的服務(wù)內容

在合同中必須以專(zhuān)門(mén)的條款對監理工程師準備提供的服務(wù)內容進(jìn)行詳細的說(shuō)明。對于服務(wù)內容的描述必須是恰如其份，因為每個(gè)合同項目的服務(wù)內容都是千差萬(wàn)別的?？梢哉f(shuō)，每一個(gè)合同項目都是一個(gè)特定的服務(wù)。

為了避免發(fā)生合同糾紛，監理工程師準備提供的每一項服務(wù)，都應當在合同中詳細說(shuō)明。對于不屬于該監理工程師提供的服務(wù)內容，也有必要在合同中列出來(lái)。在合同的執行過(guò)程中，由于業(yè)主要求或項目本身需要對合同規定的服務(wù)內容進(jìn)行修改，或者增加其他服務(wù)內容，是允許的，但必須經(jīng)過(guò)雙方重新協(xié)商加以確定。

（5）費用

合同中不可缺少規定費用的條款，具體應明確費用額度及其支付時(shí)間和方式，如果是國際合同，還需規定支付的幣種。對于有關(guān)成本補償、費用項目等，也都加以說(shuō)明。

監理費用的計算方法有多種，但無(wú)論合同中商定采用哪種計算費用方法，都應該對支付的時(shí)間、次數、支付方式和條件規定清楚。常見(jiàn)的方法有：

1）按實(shí)際發(fā)生額每月支付;

2）按雙方約定的計劃明細表按月或按規定的天數支付;

3）按實(shí)際完成的某項工作的比例支付;

4）按工程進(jìn)度支付。

（6）業(yè)主的義務(wù)

業(yè)主除了應該償付監理費用外，還有責任創(chuàng )造條件促使監理工程師更有效地進(jìn)行工作。因此，監理服務(wù)合同還應規定出業(yè)主應承擔的義務(wù)。在正常情況下，業(yè)主應提供項目建設所需要的法律、資金和保險等服務(wù)。當監理單位需要各種合同中規定的工作數據和資料時(shí)，業(yè)主要迅速地想法提供，或者指定有關(guān)承包商提供。在有些監理委托合同中，業(yè)主可能同意提供以下條件：

1）監理人員的現場(chǎng)辦公用房;

2）包括交通運輸工具、檢測、試驗設施在內的有關(guān)設備;

3）提供在監理工程師指導下工作的工作人員;

4）對國際性項目，協(xié)助辦理海關(guān)或簽證手續。

一般來(lái)說(shuō)，在合同中還應該有業(yè)主的承諾，即提供超出監理單位可以控制的、緊急情況下的費用補償或其他幫助。業(yè)主應在限定的時(shí)間內審查和批復監理單位提出的任何與項目有關(guān)的報告書(shū)、計劃和技術(shù)說(shuō)明書(shū)以及其他信函文件。

（7）維護監理工程師利益的條款

在委托合同中除了有關(guān)費用和補償條款外，還應明確規定出某些維護監理工程師利益的條款。這些條款通常有：

1）關(guān)于附加的工作。凡因改變工作范圍而委托的附加工作，應確定所支付的附加費用標準。

2）不應列入服務(wù)范圍的內容。有時(shí)必須在合同中明確服務(wù)的范圍不包括的哪些內容。

3）工作延期。合同中要明確規定由于非人為的意外原因，或由于業(yè)主的行為造成工作延誤，監理工程師所應受到的保護。

4）業(yè)主引起的失誤。合同中應明確規定由于業(yè)主未能按合同及時(shí)提供資料、信息或其他服務(wù)而造成了額外的支出，應當由業(yè)主承擔，監理工程師對此不負責任。

5）業(yè)主的批復。由于業(yè)主工作方面的拖拉，對監理工程師的報告、信函等要求批復的書(shū)面材料造成延期，監理工程師不承擔責任。

6）終止和結束。合同中任何授予業(yè)主終止合同權力的條款，都應該同時(shí)包括監理工程師的工作所投入的費用和終止合同所造成的損失給予合理補償的條款。

（8）維護業(yè)主利益的條款

業(yè)主聘請監理工程師的最根本目的，就是要在合同規定的范圍內能夠保證得到監理工程師的服務(wù)。所以，在監理委托合同中要明確規定出某些維護業(yè)主利益的條款。這些條款通常有：

l）進(jìn)度表。注明各部分工作完成的日期，或附有工作進(jìn)度的計劃方案。

2）保險。為了保障業(yè)主利益，可以要求監理單位進(jìn)行某種類(lèi)型的保險?；蛘呦驑I(yè)主提供類(lèi)似的保障。

3）工作分配權。在未經(jīng)業(yè)主許可或批準的情況下，監理工程師不得把合同或合同的一部分工作分包給別的公司。

4）授權范圍。即明確規定監理工程師行使權力不得超越這個(gè)范圍。

5）終止合同。當業(yè)主認為監理工程師所做的工作不能令人滿(mǎn)意時(shí)、或項目合同遭到任意破壞時(shí)，業(yè)主有權終止合同。

6）關(guān)于工作人員。監理單位必須提供足夠的能夠勝任工作的工作人員，他們大多數應是專(zhuān)職人員。對任何人員的工作或行為，如果不能令人滿(mǎn)意，就應調離他們的工作。

7）各種記錄和技術(shù)資料。在監理工程師整個(gè)工作期間。必須作好完整的記錄并建立技術(shù)檔案資料，以便隨時(shí)可以提供清楚、詳細的記錄資料。

8）報告。在工程建設的各個(gè)階段，監理工程師要定期同業(yè)主報告階段情況和月、季、年進(jìn)度報告。

（9）一般規定

比較規范的委托合同都包括一般規定的條款，有些是用以確定簽約各方的權力;有些則涉及一旦發(fā)生修改合同、終止合同，或出現緊急情況的處理程序。在國際性合同中常常包括不可抗力的條款。

（10）簽字

簽字是監理委托合同中一項重要的組成部分，也是合同商簽階段最后一道程序。業(yè)主和監理工程師都簽字，便表明他們已承認雙方達成的協(xié)議。合同也具有了法律效力。業(yè)主方可以由一個(gè)或幾個(gè)人簽字，這主要看法律的要求及授予簽字人的職權決定。

我國《建設工程委托監理合同示范文本》由“工程建沒(méi)委托監理合同”、“建設工程委托監理合同標準條件”、“建設工程委托監理合同專(zhuān)用條件”組成。“監理合同”是一個(gè)總的協(xié)議，是綱領(lǐng)性文件。監理合同文件的組成，除了“監理合同”之外還應包括：

1）監理委托函或中標函;

2）建設工程委托監理合同標準條件;

3）建設工程委托監理合同專(zhuān)用條件;

4）在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽字的補充與修正文件。