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1.房屋建筑監理的意義

隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，房屋建筑也在不斷向著(zhù)“大型化、規?；?、小區化”的方向發(fā)展，因此項目需要的資金也越來(lái)越多，在資金保障的基礎上，對房屋建筑的質(zhì)量進(jìn)行嚴格的監督管理才能使施工在有質(zhì)量保證的基礎上順利進(jìn)行。對房屋建筑實(shí)施監理具有重大的意義。眾所周知，房屋建筑的質(zhì)量若是不能得到保證不僅會(huì )造成資源的浪費還可能會(huì )威脅到廣大業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。進(jìn)而對社會(huì )的發(fā)展造成不良影響。只有監理人員在每個(gè)房屋建筑施工中認真嚴格的監理工作，及時(shí)糾正任何不符合規范、規程的錯誤步驟，盡量防止事故的發(fā)生，才能保證施工質(zhì)量，進(jìn)而保證房屋質(zhì)量，建立起健康的監理秩序【1】。同時(shí)監理工作還能幫助施工方及時(shí)發(fā)現施工錯誤，順利改正，保證工期。

2.我國房屋建筑監理發(fā)展現狀

我國房屋建筑的監理制度實(shí)行的時(shí)間較晚，故仍處在需要不斷完善更新的不成熟階段，沒(méi)有形成一套完整的監理制度體系。但制度實(shí)施的情況比較良好，大部分房屋建筑施工都能得到有效地監理，并具有良好的發(fā)展勢頭。

2.1房屋建筑監理的發(fā)展是全方位的

我國實(shí)行建筑工程監理制度不長(cháng)，尚處于發(fā)展的初級階段，制度也不是很完善，同時(shí)受到經(jīng)濟制度的制約，建筑工程的監理具有片面性，只能做到某些工序，某部分的片面性監理，不能全方位的對房屋建筑質(zhì)量進(jìn)行監督【1】。但是隨著(zhù)國家對建立制度的不斷完善，工程建設的監理向著(zhù)全方位，全過(guò)程方面發(fā)展，將在發(fā)展中不斷地完善房屋建設監理。

2.2對監理人員的要求越來(lái)越高

隨著(zhù)房屋建設的發(fā)展，過(guò)于房屋建筑監理人員的要求也在逐漸提高，要知道，房屋監理人員是在對房屋建設施工中的每道工序，建筑材料，施工設施進(jìn)行監理，這就要求監理人員自己本身也具備著(zhù)這方面的專(zhuān)業(yè)知識，只有這樣才能對施工人員進(jìn)行監理。但房屋建筑所涉及到的材料，設施和施工技術(shù)都是隨著(zhù)時(shí)間不斷地發(fā)展、變化、更新的，所以要求房屋建設監理人員也要不斷的提高自身專(zhuān)業(yè)知識，不斷更新自己的知識庫，不要出現與社會(huì )脫節的現象。

3.房屋建筑監理存在的問(wèn)題

因為房屋建筑呢施工技術(shù)的不斷提高，房屋建筑監理的工作也越來(lái)越嚴格。從側面來(lái)說(shuō)，房屋建筑監理可以保證房屋建筑的建筑質(zhì)量，達到滿(mǎn)足業(yè)主要求的質(zhì)量成果。所以國家對房屋建筑的要求也越來(lái)越高。下面主要探討一下房屋建筑監理過(guò)程中遇到的一些問(wèn)題。

3.1房屋建筑監理體系不健全

我國是發(fā)展中國家，房屋建筑監理起步晚，發(fā)展比較緩慢，房屋建筑監理體系尚不健全【3】。在很多情況下，項目建筑投入實(shí)施之后尚不能成立以項目經(jīng)理為首，以質(zhì)檢員，材料員和實(shí)驗員為輔的監理體系。而監理人員的缺失會(huì )給監理工作帶來(lái)很多麻煩，例如無(wú)法有效地對房屋建筑工程的每一步進(jìn)行監理、無(wú)法跟上房屋建筑施工的步驟導致房屋質(zhì)量不能保證、最終給房屋建筑監理帶來(lái)不好的影響。另外由于建立體系的不健全，導致很多監理部門(mén)出現“同體監理”“自主監理”的不良現象，給監理工作實(shí)施帶來(lái)阻礙。

3.2房屋建筑監理力度不夠大

房屋建筑的監理方法主要為旁站監督。房展監督就要求監理人員在施工人員施工時(shí)在旁監督觀(guān)看，指出施工人員施工不足或者施工工具不過(guò)關(guān)的一種監理方式。但由于監理人員知識的不過(guò)關(guān)，導致現在大多數監理人員在監理時(shí)力度太小，不能做到對房屋建筑的每道工序進(jìn)行有效地監理，甚至對于至關(guān)重要的隱藏工序都流于形式，不能保證房屋建筑質(zhì)量的過(guò)關(guān)。這成為監理工程中的一個(gè)重要問(wèn)題。

3.3房屋監理人員專(zhuān)業(yè)知識不達標

房屋建筑監理最重要的部分還是監理人員，隨著(zhù)房屋建筑施工技術(shù)的提高，國家對房屋建筑監理工作的要求也越高。房屋建筑監理人員不僅要掌握監理工作所必須的建立知識，還需要不斷更新房屋建筑施工人員的施工技術(shù)，若是不了解施工人員的施工技術(shù)就無(wú)法真正的對房屋建筑質(zhì)量進(jìn)行監督【3】。而目前我國監理人員的專(zhuān)業(yè)知識水平不高，監理素質(zhì)較低，監理工作大多流于形式而不能真正的起到監督作用。另外監理人員沒(méi)有認識到自身工作的重要性，缺乏與之相對應的責任感。

3.4監理制度不全面

良好的監理制度可以保證監理工作順利進(jìn)行，不過(guò)目前我國監理存在的問(wèn)題之一也是監理制度不全面，很多施工單位在監理制度的制定上沒(méi)有制定應有的策略，使得監理人員在監理工程中存在著(zhù)很大的缺陷，這些缺陷慢慢造成了建立和施工責任不清，技術(shù)管理難度增加，施工出現失誤等等，另外有可能因為監理制度的不全面導致施工材料、施工機械和施工的方式出現偏差，使得本來(lái)可以合格的房屋建筑工程因失誤而不合格，面臨了巨大的經(jīng)濟損失。

4.擬解決房屋建筑監理工作提出的一些對策

4.1逐步健全監理體系

要想健全監理體系就要從基礎做起，這個(gè)基礎指的就是施工單位與業(yè)主簽訂的施工承包合同，在簽訂合同之后，監理團隊需得按照合同內容的要求嚴格組建建立團隊，包括建立團隊的人員，即以項目經(jīng)理、項目總工為主，質(zhì)檢員、實(shí)驗員和材料員輔佐的監理隊伍。只有嚴格按照合同要求建立的監理隊伍才能從多個(gè)方面去監理項目施工現場(chǎng)，這樣就可以確保監理工作有序的進(jìn)行。房屋建筑監理人員的保證，才能做到監理工作不落后與施工步伐，與施工同時(shí)進(jìn)行【2】。

4.2加強監理人員的監督力度

要加強監理人員的監督力度，就要制定好監理人員的責任范圍和職能范圍。并確定監理人員了解自己所需要做的工作，確保監理人員每天工作的正常進(jìn)行【3】。另外重點(diǎn)搞好建設單位、施工單位兩大單位重點(diǎn)監管。不僅要維護好良好的市場(chǎng)秩序，還要規范法人行為，不斷完善監理人員的責任制度。防止招標中出現不規范的現象，預防“豆腐渣”工程的出現，保證房屋建筑工程的質(zhì)量。

4.3提高監理人員的素質(zhì)水平和責任心

要提高監理人員的素質(zhì)水平，除了要補充監理人員的專(zhuān)業(yè)知識之外，還要使監理人員能夠跟上時(shí)代，與時(shí)俱進(jìn)。這就要求施工單位對監理人員進(jìn)行定期培訓，提高監理人員的監理水平，為做好監理工作打下基礎。另外還要增強監理人員遇到緊急狀況是的應急能力和對待監理工作的責任心。擁有良好責任心的監理人員就具有良好的職業(yè)道德，可以保證房屋建筑監理的公正性，不會(huì )貪污受賄。

4.4更新監理制度

根據我國的市場(chǎng)現狀，并以監理工作人員的工作經(jīng)驗為依據，及時(shí)更新房屋建筑工程的建立制度，這是保證監理工作能夠與時(shí)俱進(jìn)的基礎。同時(shí)還要提高建立制度的科學(xué)性，遵守國家相關(guān)的政策和法律條文【2】。

要想更新監理方式，無(wú)論采取什么步驟并不重要（在不觸犯國家法律的前提下），重要的是建立領(lǐng)導應該對各級監理人員做個(gè)明確的責任分工，除了可以保證良好的工作效率外，還可以在出現問(wèn)題是及時(shí)的找到相關(guān)人員，幫助解決出現的緊急問(wèn)題。另外房屋建筑的設計環(huán)節也十分重要，方案是建筑的基礎，所以說(shuō)錯誤的方案對建筑帶來(lái)的損失時(shí)不可預估的。