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1、房屋建筑質(zhì)量監理的意義

1.1房屋建筑質(zhì)量出現問(wèn)題的原因

早期的房屋大都是又房屋主人自己買(mǎi)材料然后請人修建的，一般情況下質(zhì)量不會(huì )出現什么問(wèn)題，但是現在的房屋多又建筑公司完成。經(jīng)常有買(mǎi)者住進(jìn)房屋以后發(fā)現房屋地面開(kāi)裂，漏水甚至是沉降等等，那么造成這些問(wèn)題的原因是什么呢。

(1)偷工減料：房屋的質(zhì)量的好壞于修建時(shí)投入的資金的多少有著(zhù)直接的關(guān)系。一些建筑商為了獲取更多的利益在修建房屋的過(guò)程中使用質(zhì)量比較差的材料或者是一些廢棄的材料，或者是偷工減料。通過(guò)這種方法減少成本，這就不可避免的影響的房屋的質(zhì)量。

(2)設計不合格：現在的房屋修建工程量一般比較大。所以房屋修建的設計的好壞是影響房屋質(zhì)量的最根本的問(wèn)題之一。如果早期設計不當，工人們按照圖紙修建的房屋可能會(huì )出現裂縫下沉等狀況。

(3)施工不合格：修建房屋的圖紙和材料固然是非常的重要，但是施工是否合格是影響房屋質(zhì)量的最直接的因素?，F在的建筑公司非常的多，一些比較差的建筑公司的施工人員可能沒(méi)有經(jīng)受專(zhuān)業(yè)的訓練。在修建過(guò)程中可能沒(méi)有按照一定的順序或者是做工不合格。這些都是房屋的質(zhì)量難以得到保證。

(4)監管不力：監管部門(mén)的監督對房屋質(zhì)量的好壞也有著(zhù)非常大的影響。但是有的監管部門(mén)中一些監管人員并沒(méi)有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識。這就導致他們難以發(fā)現建筑過(guò)程中圖紙，材料或者是機器中出現的問(wèn)題。影響的房屋的質(zhì)量。甚至一些監管部門(mén)因為賄賂放棄自己的原則。這些都會(huì )導致房屋質(zhì)量出現問(wèn)題。

1.2房屋建筑質(zhì)量監理意義

房屋建筑的施工時(shí)間一般比較長(cháng)，并且投資比較大。施工過(guò)程比較復雜影響建筑質(zhì)量的因素比較多。同時(shí)房屋建筑的施工具有不可逆性。一旦建筑出現了問(wèn)題想要進(jìn)行補救幾乎是不可能的?，F在的房屋的價(jià)格都非常的昂貴，一旦買(mǎi)家買(mǎi)的房屋出現了問(wèn)題，買(mǎi)家就會(huì )遭受非常大的經(jīng)濟損失，一些房屋質(zhì)量的問(wèn)題設置會(huì )造成重大的事故，對買(mǎi)家的生命安全有一定的威脅。由此可見(jiàn)房屋建筑質(zhì)量監理的重大的意義。做好房屋質(zhì)量監理工作不僅僅能保證人民的財產(chǎn)得到保護免受損失，也是對人民生命安全的負責人的表現。

2、房屋建筑工程質(zhì)量監理過(guò)程

房屋建筑質(zhì)量監理需要對整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行監理，保證施工的安全合格的運行，最重保證房屋建筑質(zhì)量的合格。

2.1施工準備階段

一般來(lái)說(shuō)施工準備階段主要包括以下幾個(gè)方面：

(1)圖紙檢查：圖紙是保證工程能夠順利進(jìn)行的基礎。對工程的監理首先就是對圖紙進(jìn)行檢查。了解設計人員的設計想法。在這個(gè)過(guò)程中監理人員必須要有一定的專(zhuān)業(yè)知識。通過(guò)對施工現場(chǎng)情況的了解，然后結合設計圖紙進(jìn)行分析。檢查設計過(guò)程中是不是出現了哪些問(wèn)題，通過(guò)和設計人員的談?wù)摲乐勾祟?lèi)事故的發(fā)生。同時(shí)需要注意在施工過(guò)程中圖紙的設計可能發(fā)生變化，這時(shí)候也要特別進(jìn)行檢查，保證施工的安全可靠。

(2)材料機器檢查：施工材料是保證工程質(zhì)量的最根本的原因之一。要想保證工程質(zhì)量，監管部門(mén)就要對工程材料進(jìn)行詳細的檢查。在對材料進(jìn)行檢查的時(shí)候必須保證取樣的準確性。取樣的時(shí)候要注意材料的規格編號產(chǎn)地等等。保證取樣的材料必須和施工材料是同一種材料。同時(shí)要保證未經(jīng)檢查的材料不得用于工程。在對機器進(jìn)行檢查的時(shí)候要保證機器的安全性，防止在施工過(guò)程中出現不安全的事故。

(3)對施工人員的檢查：要注意對工程的施工人員進(jìn)行檢查。檢查一個(gè)特殊崗位的施工人員是否有相應的工作證件。通過(guò)對施工人員專(zhuān)業(yè)水平的檢測保證施工的質(zhì)量。

2.2施工進(jìn)行階段

在施工進(jìn)行階段，是整個(gè)施工的核心階段，以下幾個(gè)方面必須要注意：

(1)監督人員在施工進(jìn)行階段的檢查首先要做到工作認真負責。要注意監督施工過(guò)程中圖紙設計是否發(fā)生了改變，施工是否和圖紙一致。在施工過(guò)程中要注意對現場(chǎng)的了解。要經(jīng)常在施工現場(chǎng)四處檢查，了解施工現場(chǎng)的情況。發(fā)現問(wèn)題的時(shí)候要及時(shí)記錄下來(lái)。要注意和相關(guān)人員探討自己發(fā)現的施工過(guò)程中出現的問(wèn)題，常常進(jìn)行交流，保證工程的質(zhì)量。這個(gè)過(guò)程就要求監督人員有一定的專(zhuān)業(yè)知識和責任心。

(2)對于一些比較重要的施工項目和一些對接下來(lái)的施工有影響的項目要加大監督的力度。由于這些工程對以后的施工或者是整個(gè)項目都有著(zhù)比較大的影響，所以對這些工程的每一個(gè)步驟都要嚴格要求，仔細檢查，防止當前施工中的問(wèn)題對整個(gè)施工或者是下一個(gè)階段的施工有所影響。

(3)要注意加強對參加各個(gè)不同施工方的交流溝通。解決各個(gè)部門(mén)在施工過(guò)程中出現的分歧和矛盾。保證各個(gè)施工方的團結協(xié)作。提高工程的質(zhì)量。

(4)要注意隔一段時(shí)間對工程進(jìn)行一個(gè)總的檢查評估。同時(shí)要對設備以及原材料進(jìn)行檢查。保證各個(gè)方面的進(jìn)行都依照一定的計劃。當出現新的材料以及技術(shù)的時(shí)候要注意對其進(jìn)行相應的評估，保證其使用的安全可靠行。避免出現不成熟的材料或者是技術(shù)對工程質(zhì)量造成影響。

2.3施工驗收階段

監管部門(mén)對工程的驗收是對工程監督的最后一個(gè)階段。只有做好了這個(gè)階段的工作才能保證工程最后的質(zhì)量。

在工程完成以后首先由施工單位對整個(gè)工程進(jìn)行檢查，最后在交由監管部門(mén)進(jìn)行工程的驗收。監管部門(mén)需要對照工程的圖紙以及文件的規定對整個(gè)建筑進(jìn)行相應的檢查，檢查其是否符合最初的設計以及合同的規定。如果驗收過(guò)程中發(fā)現了質(zhì)量問(wèn)題或者是工程與文件有所不符，就要要求施工單位重新對工程進(jìn)行修改。最后監管部門(mén)要會(huì )同其他相關(guān)單位對整個(gè)工程的質(zhì)量進(jìn)行等級的評定。

3、當前房屋建筑質(zhì)量監理中出現的問(wèn)題

早期我國的建筑質(zhì)量的驗收是由建筑部門(mén)自行完成的。也就是說(shuō)自己建筑自己驗收，這種作法很難保證工程的質(zhì)量。隨著(zhù)時(shí)代的進(jìn)步，監管工作漸漸的由政府部門(mén)和一些企業(yè)共同進(jìn)行，工程監管的質(zhì)量也得到了提高，但是當前的房屋建筑質(zhì)量監理中依然存在一些問(wèn)題。

首先就是有些監管部門(mén)在進(jìn)行監理工作的時(shí)候不夠認真負責，沒(méi)有對工程中的原材料和機器進(jìn)行認真的檢查。倒是原材料出現一定的問(wèn)題。開(kāi)工前沒(méi)有對機器進(jìn)行相應的檢查，工程中也沒(méi)有對機器進(jìn)行相關(guān)的保護，導致了施工過(guò)程中出現了不準確性。

有時(shí)候監管部門(mén)會(huì )忽視對施工人員的審查，沒(méi)有注意到施工人員是否有相應的施工資格。當前的一些監管部門(mén)通常會(huì )忽視對施工的及時(shí)體系的檢查。忽視了對施工的工程圖紙的檢查以及可行性的分析。當施工過(guò)程中環(huán)境發(fā)生變化是也沒(méi)有注意進(jìn)行新的檢查分析。同時(shí)分析技術(shù)的不成熟性也對監理工作造成一些影響。

現在一些監理公司的工作人員的素質(zhì)常常得不到保證。一些工作人員因為沒(méi)有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識往往難以發(fā)現工程中出現的問(wèn)題。還有一些工作人員因為金錢(qián)的誘惑放棄了自己的原則。使一些不懷好意的工程人員有機可乘，影響了工程的質(zhì)量。

4、如何解決監理過(guò)程中出現的一些問(wèn)題

首先就是注意監管公司住員工的素質(zhì)。建立嚴格的人員選拔制度，保證監管人員的素質(zhì)。加大對監理人員的專(zhuān)業(yè)知識以及道德法律意識的培養。建立完善的監理制度。通過(guò)完善的制度引導監理人員進(jìn)行正確合格的監理。保證監理人員能夠積極有效的完成各方面的監理工作。注意技術(shù)方面的發(fā)展，不斷開(kāi)發(fā)新的技術(shù)以及新的設備。使監理工作更加的準確有效。

5、小結

房屋建筑工程質(zhì)量不管在何時(shí)何地都是一個(gè)非常重要的工作。我們一定要注意在監理過(guò)程中不停的探索，與時(shí)俱進(jìn)，在各方面進(jìn)行完善和修改。同時(shí)加大監理工作的重視力度，盡量減少工程施工中出現問(wèn)題。保證工程的質(zhì)量。提高建筑的質(zhì)量，保證人民生命財產(chǎn)的安全。