監理合同管理知識點(diǎn):監理人的權利
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監理人在委托人委托的工程范圍內享有下列權利:選擇工程總承包人的建議權;選擇分包人的認可權;對工程有關(guān)規劃設計、生產(chǎn)工藝、使用功能等向委托人的建議權;監理人對設計技術(shù)問(wèn)題可以向設計人員提出建議,對設計質(zhì)量問(wèn)題應書(shū)面報告委托人并要求設計人員更正;審批施工組織設計及技術(shù)方案有權向承包人提出建議,并報告委托人;組織工程建設各協(xié)作單位的協(xié)調,并事先向委托人報告有關(guān)協(xié)調事項;征得委托人同意,監理人有權發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令,在緊急情況下未能事先報告,則應在!#小時(shí)內做出書(shū)面報告;有對工程上使用的原材料、機機械備及施工工程的檢驗權;有對工程施工進(jìn)度的檢查監督權及簽認權;有對工程支付的審查權簽認權。監理人在委托人授權下可對任何承包人合同規定的義務(wù)提出變更,若嚴重影響工程質(zhì)量、造價(jià)和進(jìn)度應事先向委托人報告批準。在監理工作中發(fā)現承包人工作不力監理人可要求承包人調換有關(guān)人員。在監理工程委托范圍內,委托人或承包人對對方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監理人提出,由監理人研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。委托人與承包人之間發(fā)生爭執,監理人應公平加以調解。當雙方的爭執由仲裁機構仲裁,監理人應提供作證的事實(shí)依據。