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知識點(diǎn)：建設工程項目投資的特點(diǎn)

◇由于建筑產(chǎn)品（固定性、單件性等）及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點(diǎn)（整體性、流動(dòng)性等），導致建設工程項目投資具有以下特點(diǎn)：

1.建設工程投資數額巨大。

2.建設工程投資差異明顯

◇包括各工程的用途、規模、設備等實(shí)物形態(tài)差異；工程所處的地區、時(shí)間以及施工組織設計等生產(chǎn)形態(tài)差異。

3.建設工程投資需單獨計算

◇由于各個(gè)工程的用途、標準、當地條件、施工組織設計等差異，造成工程項目的不同，導致建設投資的單件性（逐個(gè)、依次涉及投資估算、概算、預算，經(jīng)歷合同價(jià)、結算價(jià)，直到最后確定竣工決算）。

4.建設工程投資確定依據復雜

◇其計價(jià)依據、計價(jià)結果及多次性計價(jià)的關(guān)系，如圖1-1所示。

圖1-1建設工程投資確定（多次性計價(jià)）示意圖

互為基礎和指導，互相影響。（前者控制后者，后者補充前者）

5.建設工程投資確定層次繁多

◆由于工程項目及其投資的單件性特點(diǎn)，確定建設投資時(shí)，首先，需要通過(guò)層層分解，尋找到其中最基本的構成要素（分項工程）。

◆然后，依次計算分項工程、分部工程、單位工程、單項工程等的投資；最后，通過(guò)逐級匯總，形成建設工程項目投資。

6.建設工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調整

◇由于工程的建設周期較長(cháng)、不確定性因素較多，容易引發(fā)投資的波動(dòng)。因此，在整個(gè)建設期間內，需要對建設投資（預算價(jià)、合同價(jià)）進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤、調整，直至形成竣工決算。