建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個(gè)方面。

（1）建筑工程施工許可。

1）施工許可證的申領(lǐng)。

建筑工程開(kāi)工前，建設單位應當按照國家有關(guān)規定向工程所在地縣級以上人民政府建設主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。

按照國務(wù)院規定權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

申請領(lǐng)取施工許可證，應具備下列條件：

①已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續；

②在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得規劃許可證；

③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

⑤有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

⑦建設資金已經(jīng)落實(shí)；

⑧法律、行政法規規定的其他條件。

2）施工許可證的有效期。

①建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

②在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個(gè)月內，向發(fā)證機關(guān)報告。建筑工程恢復施工時(shí)，應當向發(fā)證機關(guān)報告。中止施工滿(mǎn)1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

（2）從業(yè)資格。

從業(yè)資格包括工程建設參與單位資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執業(yè)資格兩個(gè)方面。

1）工程建設參與單位資質(zhì)要求。

從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：

①有符合國家規定的注冊資本；

②有與其從事的建筑活動(dòng)相適應的具有法定執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；

③有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應有的技術(shù)裝備；

④法律、行政法規規定的其他條件。

2）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執業(yè)資格要求。

從事建筑活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應當依法取得相應的執業(yè)資格證書(shū)，并在執業(yè)資格證書(shū)許可的范圍內從事建筑活動(dòng)。如：注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊監理工程師、注冊造價(jià)工程師、注冊建造師等。