（1）工程發(fā)包。

建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標，不得任意壓縮合理工期；不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。建設單位必須向有關(guān)的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關(guān)的原始資料。

（2）報審施工圖設計文件。

建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)審查。未經(jīng)審查批準不得使用。

（3）委托建設工程監理。

實(shí)行監理的建設工程，建設單位應當委托監理。

（4）工程施工階段責任和義務(wù)

1）建設單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報告前，應當按照國家有關(guān)規定辦理工程質(zhì)量監督手續。

2）按照合同約定，建設單位采購的建筑材料、建筑構配件和設備應符合設計文件和合同要求。建沒(méi)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。

3）涉及建筑主體和承重結構變動(dòng)的裝修工程，建設單位位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒(méi)有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構。

（5）組織工程竣工驗收。

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告；

4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。