建設工程投資決策
1.何謂可行性研究?它的研究目的:
所謂可行性研究(FeasibilityStudy),是運用多種科學(xué)手段綜合論證一個(gè)建設工程在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠,在財務(wù)上是否盈利;
提出環(huán)境影響、社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的分析和評價(jià),及建設工程抗風(fēng)險能力等的結論;
可行性研究還能為銀行貸款、合作者簽約、工程設計等提供依據和基礎資料,它是決策科學(xué)化的必要步驟和手段。
投資前期是決定建設工程經(jīng)濟效果的關(guān)鍵時(shí)期,是研究和控制的重點(diǎn)。
2.可行性研究包括:
可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為:
?。?)項目評價(jià);
?。?)組建工作小組;
?。?)制定工作計劃;
?。?)市場(chǎng)調查與預測;
?。?)方案編制與優(yōu)化;
?。?)簽訂委托協(xié)議;
?。?)編寫(xiě)可行性研究報告;
?。?)與委托單位交換意見(jiàn)。
3.可行性研究報告包括:
根據國家計委批復的有關(guān)規定,項目可行性研究報告,一般應按以下結構和內容編寫(xiě):
?。?)總論
?。?)市場(chǎng)調查與預測
?。?)資源條件評價(jià)
?。?)建設規模與產(chǎn)品方案
?。?)場(chǎng)址選擇
?。?)技術(shù)方案、設備方案和工程方案
?。?)原材料燃料供應
?。?)總圖運輸與公用輔助工程
?。?)節能措施
?。?0)節水措施
?。?1)環(huán)境影響評價(jià)
?。?2)勞動(dòng)安全衛生與消防
?。?3)風(fēng)險分析
?。?4)項目實(shí)施進(jìn)度
?。?5)投資估算
?。?6)融資方案
?。?7)財務(wù)評價(jià)
?。?8)國民經(jīng)濟評價(jià)
?。?9)社會(huì )評價(jià)
?。?0)研究結論與建議
?。?1)組織機構與人力資源配置

