固定總價(jià)合同的風(fēng)險
在現代工程中,特別在合資項目中,業(yè)主喜歡采用這種合同形式,因為工程中雙方結算方式較為簡(jiǎn)單,比較省事。
承包商報價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影響。
簽訂固定總價(jià)合同必須考慮:工程范圍必須清楚明確,報價(jià)的工程量應準確而不是估計數字,對此承包商必須認真復核;工程設計較細,圖紙完整、詳細、清楚;工程量小、工期短,估計在工程過(guò)程中環(huán)境因素(特別是物價(jià))變化小,工程條件穩定并合理;工程結構、技術(shù)簡(jiǎn)單,風(fēng)險小,報價(jià)估算方便。
簽訂固定總價(jià)合同必須根據不同的情況考慮它的幾種計價(jià)形式:招標文件中有工作量表。業(yè)主為了方便承包商投標,給出工程量表,但業(yè)主對工程量表中的數量不承擔責任,承包商也必須復核。承包商報出每一個(gè)分項工程的固定總價(jià),它們之和即為整個(gè)工程的價(jià)格;招標文件中沒(méi)有給出工程量清單,承包商制定。
固定總價(jià)合同和單價(jià)合同有時(shí)在形式上很相似。固定總價(jià)合同是總價(jià)優(yōu)先,承包商報總價(jià),雙方商討并確定合同總價(jià),最終按總價(jià)結算。通常只有設計變更,或符合合同規定的調價(jià)條件,才允許調整合同價(jià)格。
國際通用的工程量計算規則適用于業(yè)主提供全部設計文件的單價(jià)合同。
通常合同采用階段付款。如果工程分項在工程量表中已經(jīng)被定義,只有在該工程分項完成后承包商才能得到相應付款,則工程量表的劃分應與工程的施工階段相對應,必須與施工進(jìn)度一致,否則會(huì )帶來(lái)付款的困難。
承包商的工程責任范圍擴大,通用規則的劃分難以包容。

