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監理工程師建設工程投資控制復習要點(diǎn)：殘值
【提問(wèn)】1、請老師講解下殘值的概念？
2、請老師講解下兩種解法如何理解？
【回答】學(xué)員pcer9999，您好！您的問(wèn)題答復如下：
1、固定資產(chǎn)殘值是指固定資產(chǎn)報廢時(shí)回收的殘料價(jià)值。主要是在固定資產(chǎn)喪失使用價(jià)值以后，經(jīng)過(guò)拆除清理所殘留的、可供出售或利用的零部件、廢舊材料等的價(jià)值。
2、方法一：NPV=-4000+1100（P/A，i，4）+1300（P/F，i，5）=-4000+1100×3.1699+1300×0.6209=294.06（萬(wàn)元）
方法二：NPV=-4000+1100（P/A，i，5）+200（P/F，i，5）=-4000+1100×3.7908+200×0.6209=294.06（萬(wàn)元）
兩者的區別是對最后一年現金流的處理，方法一是最后一年算的是凈流量1500+200-400=1300，然后折現。
方法二最后一年是將殘值（200萬(wàn)元）單獨折現的。
★問(wèn)題所屬科目：監理工程師——建設工程投資控制
責任編輯：tracy
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