1.保修范圍和保修期限的規定

　　《建筑法》第六十二條規定：建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和保修期限在《建設工程質(zhì)量管理條例》中有明確規定。

　　2.關(guān)于保修期義務(wù)的規定

　　建設工程在保修范圍和保修期限內出現質(zhì)量缺陷，施工單位應當履行保修義務(wù)。

　　建設工程在保修期限內出現質(zhì)量缺陷，建設單位或者建設工程所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場(chǎng)搶修。發(fā)生涉及結構安全的質(zhì)量缺陷，建設單位或者建設工程所有人應當立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監督機構負責監督目。

　　在保修期限內，因工程質(zhì)量缺陷造成建設工程所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，建設工程所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建設工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。因保修不及肘造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。但因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍。