為了能夠讓廣大監理工程師學(xué)員更多領(lǐng)略建設工程教育網(wǎng)老師的授課風(fēng)采，建設工程教育網(wǎng)老師王竹梅為大家提供監理工程師《合同管理》知識點(diǎn)精彩講解：擔保方式—質(zhì)押、留置，王竹梅老師：中國人民大學(xué)土地管理系碩士，經(jīng)濟師、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。建設部住宅試點(diǎn)工程“部級科技進(jìn)步個(gè)人銀獎”獲得者。擅于總結，獨特的六大學(xué)習方法：表格法、梳理法、提煉法等，將復雜的教材內容化為簡(jiǎn)單易記憶的形式，輔導效果明顯，是學(xué)員的良師益友。

　　王竹梅監理工程師《合同管理》精彩課程：擔保方式—質(zhì)押、留置

　　4.質(zhì)押

　　4.1質(zhì)押的概念

　　質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。質(zhì)押后，當債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權人依法有權就該動(dòng)產(chǎn)或權利優(yōu)先得到清償。

　　。質(zhì)押對象是動(dòng)產(chǎn)或權利憑證；

　　。質(zhì)押的方式是轉移占有。

　　【難點(diǎn)辨析】抵押與質(zhì)押的區別

　　4.2質(zhì)押的分類(lèi)（兩大類(lèi)）

　　【2015年試題】根據《擔保法》，不能作為質(zhì)押擔保的是（）。

　　A.建設用地使用權

　　B.股權

　　C.注冊商標專(zhuān)用權

　　D.專(zhuān)利權

　　“正確答案”A

　　“答案解析”本題考查的是擔保方式。質(zhì)押的對象是動(dòng)產(chǎn)或者權利憑證。選項A屬于不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)，適用于抵押。參見(jiàn)教材P12.

　　【例題】施工企業(yè)從銀行貸款，可作為質(zhì)押擔保的有（）。

　　A.應收帳款

　　B.應付帳款

　　C.土地所有權

　　D.支票

　　E.可以轉讓的商標專(zhuān)用權

　　“正確答案”ADE

　　“答案解析”本題考查的是擔保方式。質(zhì)押的對象是動(dòng)產(chǎn)和權利憑證。選項B是負債，不是資產(chǎn)，不能質(zhì)押。參見(jiàn)教材P12.

　　4.3質(zhì)押的設立

　　質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時(shí)設立。

　　質(zhì)權人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有。

　　【2014年試題】根據《擔保法》，關(guān)于質(zhì)押的說(shuō)法，正確的有（）。

　　A.出質(zhì)人只能是債務(wù)人

　　B.存款單可以用于質(zhì)押

　　C.質(zhì)押必須轉移財產(chǎn)占有

　　D.質(zhì)押必須通過(guò)約定建立

　　E.建筑物可以用于質(zhì)押

　　“正確答案”BCD

　　“答案解析”本題考查的是擔保方式。選項A錯誤，出質(zhì)人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。選項E錯誤，質(zhì)押的標的物是動(dòng)產(chǎn)或者權利憑證，不動(dòng)產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押。參見(jiàn)教材P12.

　　5.留置

　　是指債權人按照合同約定占有對方（債務(wù)人）的財產(chǎn)，當債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依照法律規定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償的權利。

　　留置權以債權人合法占有對方財產(chǎn)為前提，并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。

　　【關(guān)注點(diǎn)】留置的相關(guān)規定

　　■必須依法行使，不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權；

　　■能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且僅基于保管合同、運輸合同、承攬合同的債權。