監理合同管理知識點(diǎn):施工階段的進(jìn)度控制
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施工階段進(jìn)度控制的主要工作內容有:承包人應按計劃組織施工,定期向工程師報告進(jìn)度執行情況;工程師應監督計劃執行,定期檢查情況;若計劃執行中存在著(zhù)問(wèn)題,工程師應協(xié)助承包人調整進(jìn)度計劃。
暫停施工的處理:工程師要求暫停施工,并在48小時(shí)內提出書(shū)面處理意見(jiàn);由于承包人違約要求暫停施工,承包人應承擔違約責任;意外情況導致的暫停施工,風(fēng)險責任應由發(fā)包人承擔,工期順延。
設計變更工期延誤的處理:由發(fā)包人提出設計變更延誤工期,則目標工期延長(cháng);由承包人提出的設計變更工期不變。
工期順延的條件:發(fā)包人不能按約定開(kāi)工時(shí)間開(kāi)工;發(fā)包人不能按約定時(shí)間支付工程款;工程師未按時(shí)下達指令;設計變更或工程量增加;一周內非承包人原因引起停水、停電、停氣等;不可抗力或工程師同意延遲工期。
工期延遲的確認程序:工期延誤應由工程師確認,確認的順延工期應納入合同工期的一部分;承包人不同意工程師的確認結果,按合同爭議解決方式處理。