監理合同管理知識點(diǎn):監理合同的專(zhuān)用條件
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由于標準條件適用于所有的工程建設監理委托,因此其中的某些條款規定的比較籠統,需要在簽訂具體工程項目的監理委托合同時(shí),就地域特點(diǎn)、專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和委托監理項目的工程特點(diǎn),對標準條件中的某些條款進(jìn)行補充、修正。如對委托監理的工作內容而言,認為標準條件中的條款還不夠全面,允許在專(zhuān)用條件中增加合同雙方議定的條款內容。
所謂“補充”是指標準條件中的某些條款,在該條款確定的原則下,在專(zhuān)用條件的條款中進(jìn)一步明確具體內容,使兩個(gè)條件中相同序號的條款共同組成一條內容完備的條款。如標準條件中規定“監理合同適用的法規是國家法律、行政條件,以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規章或工程所在地的地方法規”。這就要求要在專(zhuān)用條件的相同序號條款內寫(xiě)入應遵循的部門(mén)規章和地方法規的名稱(chēng),作為雙方都必須遵守的條件。
所謂修改是指標準條件中規定的程序方面的內容,如果雙方認為不合適,可以協(xié)議修改。如標準條件中規定“業(yè)主對監理單位提交的支付通知書(shū)中酬金或部分酬金項目提出異議,應在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內向監理單位發(fā)出異議的通知”,如果業(yè)主方認為這個(gè)時(shí)間太短,在與監理單位協(xié)商達成一致意見(jiàn)后,可在專(zhuān)用條件相同序號的條款內進(jìn)行延長(cháng)。