監理合同管理知識點(diǎn):訂立勘察合同時(shí)應約定的內容
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1.發(fā)包人應向勘察人提供的文件資料
發(fā)包人應及時(shí)向勘察人提供下列文件資料,并對其準確性、可靠性負責,通常包括:
(1)本工程的批準文件(復印件),以及用地(附紅線(xiàn)范圍)施工、勘察許可等批件(復印件)。
(2)工程勘察任務(wù)委托書(shū)、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。
(3)勘察工作范圍巳有的技術(shù)資料及工程所需的坐標與標高資料。
(4)勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電信電纜、各種管道、人防設施、洞室等〉及具體位置分布圖。
(5)其他必要相關(guān)資料。如果發(fā)包人不能提供上述資料,一項或多項由勘察人收集時(shí),訂立合同時(shí)予以明確,發(fā)包人需向勘察人支付相應費用。
2.發(fā)包人應為勘察人提供現場(chǎng)的工作條件
根據項目的具體情況,雙方可以在合同內約定由發(fā)包人負責保證勘察工作順利開(kāi)展應提供的條件,可能包括:
(1)落實(shí)土地征用、青苗樹(shù)木賠償;
(2)拆除地上地下障礙物;
(3)處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問(wèn)題;
(4)平整施工現場(chǎng);
(5)修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。
3.勘察工作的成果
在明確委托勘察工作的基礎上,約定勘察成果的內容、形式以及成果的要求等。具體寫(xiě)明勘察人應向發(fā)包人交付的報告、成果、文件的名稱(chēng),交付數量,交付時(shí)間和內容要求。
4.勘察費用的階段支付
訂立合同時(shí)約定工程費用階段支付的時(shí)間、占合同總金額的百分比和相應的款額??辈旌贤碾A段支付時(shí)間通常按勘察工作完成的進(jìn)度,或委托勘察范圍內的各項工作中提交了某部分的成果報告進(jìn)行分階段支付,而不是按月支付。
5.合同約定的勘察工作開(kāi)始和終止時(shí)間
當事人雙方應在訂立的合同內,明確約定勘察工作開(kāi)始的日期,以及交付勘察成果的時(shí)間。
6.合同爭議的最終解決方式
明確約定解決合同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。采用仲裁時(shí),需注明仲裁委員會(huì )的名稱(chēng)。
