監理投資控制知識點(diǎn):工程項目投資控制措施
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建設工程的投資主要發(fā)生在施工階段,在這一階段需要投入大量的人力、物力、資金等,是工程項目建設費用消耗最多的時(shí)期,浪費投資的可能性比較大。因此,精心地組織施工,挖掘各方面潛力,節約資源消耗,仍可以做到節約投資的明顯效果。
A、組織措施
1、在項目管理班子中落實(shí)從投資控制角度進(jìn)行施工跟蹤的人員、任務(wù)分工和職能分工。
2、編制本階段投資控制工作計劃和詳細的工作流程圖。
B、經(jīng)濟措施
1、編制資金使用計劃,確定、分解投資控制目標。對工程項目造價(jià)目標進(jìn)行風(fēng)險分析,并制定防范性對策。
2、進(jìn)行工程計量。
3、復核工程付款帳單,簽發(fā)付款證書(shū)。
4、在施工過(guò)程中進(jìn)行投資跟蹤控制,定期地進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計劃目標值的比較;發(fā)現偏差,分析產(chǎn)生偏差的原因,采取糾偏措施。
5、協(xié)商確定工程變更的價(jià)款,審核竣工結算。
6、對工程施工過(guò)程中的投資支出作好分析與預測,經(jīng)?;蚨ㄆ谙蚪ㄔO單位提交項目投資控制及其存在問(wèn)題的報告。
C、技術(shù)措施
1、對設計變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟比較,嚴格控制設計變更。
2、繼續尋找通過(guò)設計挖潛節約投資的可能性。
3、審核承包商編制的施工組織設計,對主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析。
D、合同措施
1、做好工程施工記錄,保存各種文件圖紙,特別是注有實(shí)際施工變更情況的圖紙,注意積累素材,為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據,參與處理索賠事宜。
2、參與合同修改、補充工作,著(zhù)重考慮它對投資控制的影響。
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