2019年監理工程師《投資控制》備考資料：工程量清單的編制

　　◆由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)人編制，其準確性和完整性由招標人負責。

　　◇5大組成部分：分部分項工程量清單;措施項目清單;其他項目清單;規費項目清單;稅金項目清單。

　　◆7類(lèi)編制依據：計價(jià)規范和計量規范;計價(jià)定額和辦法;設計文件及相關(guān)資料;與建設工程項目有關(guān)的標準、規范、技術(shù)資料;擬定的招標文件;施工現場(chǎng)情況、勘察水文資料、其他相關(guān)資料。

　　(一)分部分項工程量清單的編制

　　◆“五個(gè)統一”的“閉口清單&rdquo1473投標人逐一計價(jià)(認為不妥，只能質(zhì)疑)。

　　1.項目編碼

　　◆五級、十二位阿拉伯數字表示。其中，一至二位，為專(zhuān)業(yè)工程碼;三至四位，為(計量規范)附錄分類(lèi)順序碼;五至六位為分部工程順序碼;七、八、九位為分項工程項目名稱(chēng)順序碼;十至十二位，為清單項目名稱(chēng)順序碼(從001開(kāi)始，不得重復編碼)。

　　2.項目名稱(chēng)

　　◇確定：計量規范的項目名稱(chēng)+擬建工程的實(shí)際。

　　3.項目特征

　　◆作用：區分清單項目，確定綜合單價(jià)，履行工程合同→必須進(jìn)行準確和全面的描述。

　　◇描述原則：計量規范+擬建工程的實(shí)際(滿(mǎn)足確定綜合單價(jià)的需要);可以利用標準圖集或圖紙。

　　4.計量單位

　　◆確定：計量規范規定的單位;若兩個(gè)或以上，結合工程實(shí)際，確定一個(gè)最適宜者(窗，樘/平方米)。

　　5.工程量計算

　　◇執行計量規范規定的工程量計算規則。

　　◆工程數量以形成工程實(shí)體為準，并以完成后的凈值計算。

　　(二)措施項目清單編制

　　◆投標人要對擬建工程可能發(fā)生的措施項目和措施費用作通盤(pán)考慮;清單一經(jīng)報出，被認為是包括了所有應該發(fā)生的措施項目的全部費用。

　　1.能計量的措施項目(單價(jià)措施項目)

　　◆按計量規范，計算工程量

　　2.不能計量的措施項目(總價(jià)措施項目)

　　◆僅列出項目編碼、項目名稱(chēng)

　　(三)其他項目清單的編制

　　1.暫列金額

　　◇含義：招標人在工程量清單中暫定，并包括在合同價(jià)款中一筆款項。

　　◆動(dòng)用(施工過(guò)程中)：中標人(承包人)按合同約定的程序，實(shí)際發(fā)生了暫列金額所包含的工作，才能將其納入合同結算價(jià)款;扣除實(shí)際發(fā)生金額后暫列金額的余額，屬于招標人所有。

　　2.暫估價(jià)

　　◆內容：材料暫估價(jià)，工程設備暫估價(jià);專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)。

　　◆計算：材料、工程設備暫估單價(jià)，應根據造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格估算;專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應分不同專(zhuān)業(yè)，按有關(guān)計價(jià)規定估算金額(綜合暫估價(jià)，包括除規費、稅金以外的管理費、利潤等)，列出明細表。

　　3.計日工

　　◆計價(jià)：針對現場(chǎng)發(fā)生的零星工作(合同、清單沒(méi)有包括的額外工作)，按所消耗的人工工時(shí)、材料數量、施工機械臺班進(jìn)行計量(簽證)，并按填報的適用項目單價(jià)計價(jià)支付。

　　◇合理的計日工單價(jià)：計日工表要盡可能把項目列全;給出一個(gè)比較貼近實(shí)際的暫定數量。

　　4.總承包服務(wù)費

　　◇含義：招標人在法律、法規允許的條件下進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應材料、設備時(shí)，要求總承包人對發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程提供相關(guān)協(xié)調和配合服務(wù)(分包人使用總包人的腳手架、水電接剝等);對供應的材料、設備提供收發(fā)和保管服務(wù)，以及對施工現場(chǎng)進(jìn)行統一管理;對竣工資料統一匯總整理等，發(fā)生并向總承包人支付的費用。

　　(四)規費項目清單的編制

　　◇按國家法律、法規規定，由省級政府和省級有關(guān)權利部門(mén)規定，必須繳納或計取的費用;目前包括“五險一金”和工程排污費3項內容(參見(jiàn)“2.2”建筑安裝工程費用組成)。

　　(五)稅金項目清單的編制

　　◇國家稅法規定，應當計入建筑安裝工程造價(jià)&hellip1473目前(教材)包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附件4項(參見(jiàn)“2.2”建筑安裝工程費用組成 )。

　　◇如果稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務(wù)部門(mén)依據職權對稅種進(jìn)行了調整，應對稅金項目清單進(jìn)行相應調整。

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