
質(zhì)量控制知識點(diǎn):工程保修的相關(guān)規定
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質(zhì)量控制知識點(diǎn):工程保修的相關(guān)規定
1.保修范圍和保修期限:
在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(1)基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(3)供熱與供冷系統,為2個(gè)采暖期、供冷期;
(4)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
2.關(guān)于保修期義務(wù)的規定
保修范圍和保修期限內的出現的質(zhì)量缺陷,施工單位應當履行保修義務(wù)。
出現質(zhì)量缺陷,建設單位或工程所有人向施工單位發(fā)出“保修通知”,施工單位收到通知在保修書(shū)約定的時(shí)間內予以保修。
涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位立即到達現場(chǎng)搶修。
·涉及結構安全的質(zhì)量缺陷:
報告:建設單位或建設工程所有人應當立即向當地建設行政主管部門(mén)報告,采取安全防范措施;
保修:由原設計單位或者具有相應資質(zhì)的設計單位提出方案,施工單位實(shí)施;
監督:原工程質(zhì)量監督機構。
保修期內,因工程質(zhì)量缺陷造成建設工程所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)的損害的,可向建設單位提出賠償,建設單位再向責任方追償。保修不及時(shí)造成新的人身、財產(chǎn)損害,造成拖延的責任方承擔。
保修的除外責任:因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。
3.質(zhì)量保證金
每期工程進(jìn)度款的5%作為質(zhì)量保證金。工程竣工一年后再清算。質(zhì)保期內如有返修,費用從質(zhì)量保證金中扣除。
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