建設工程質(zhì)量控制工程質(zhì)量保修
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工程質(zhì)量保修
1.保修期限內質(zhì)量問(wèn)題的處理原則:施工單位負責維修、更換,責任單位負責賠償損失。
【舉例】材料和設備質(zhì)量不合格導致的質(zhì)量問(wèn)題,先由施工單位維修,如是施工單位采購的,施工單位承擔責任,如是建設單位采購的,由建設單位承擔責任。
因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力原因造成的損壞問(wèn)題,先由施工單位負責維修,建設參與各方根據國家具體政策分擔經(jīng)濟責任。
2.承包單位提交竣工驗收報告時(shí),出具質(zhì)量保修書(shū),應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。
在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(1)地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(3)供熱與供冷系統,為2個(gè)采暖期、供冷期;
(4)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
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