當實(shí)際完成工程量與清單工程量沒(méi)有實(shí)質(zhì)性差異時(shí),由承包方承擔工程量變動(dòng)風(fēng)險的合同是( )。
當實(shí)際完成工程量與清單工程量沒(méi)有實(shí)質(zhì)性差異時(shí),由承包方承擔工程量變動(dòng)風(fēng)險的合同是( )。
A、估算工程量單價(jià)合同
B、固定總價(jià)合同
C、純單價(jià)合同
D、成本加酬金合同
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是合同計價(jià)方式。采用固定總價(jià)合同時(shí),只有發(fā)生設計和工程范圍發(fā)生變更,總價(jià)才能隨之變化。因此,該類(lèi)合同中,承包方要承擔合同履行過(guò)程中的主要風(fēng)險,要承擔實(shí)物工程量、工程單價(jià)等變化而可能造成損失的風(fēng)險,即承包方在固定總價(jià)合同中承擔的風(fēng)險,要大于可調總價(jià)合同及單價(jià)合同。參見(jiàn)教材P146。
- · 在工程項目開(kāi)工前,項目監理機構應審查施工單位報審的施工總進(jìn)度計劃和階段性施工進(jìn)度計劃,提出審查意見(jiàn),并應由總監理工程師審核后報( )。
- · 當編制完施工進(jìn)度計劃初始方案后需要對其進(jìn)行檢查,下列檢查內容中屬于解決可行與否問(wèn)題的是( )。
- · 當事人訂立房屋抵押合同,未經(jīng)登記,不產(chǎn)生法律效力。( )
- · 根據《物權法》,最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權不能轉入最高額抵押擔保的債權范圍。( )
- · 抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押房地產(chǎn)的,應將轉讓所得的價(jià)款向抵押權人提前清償債務(wù)或者提存。( )
- · 房屋租賃期內,房屋所有權人轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。( )
- · 出租商品住房的,應以原設計的房間為最小出租單位,陽(yáng)臺、地下儲藏室、衛生間和廚房不得出租供人員居住。( )
- · 商品房預售合同當事人必須約定房屋面積誤差的處理方式。( )
- · 通過(guò)對房地產(chǎn)成交價(jià)格進(jìn)行申報管理,既能防止房地產(chǎn)價(jià)格不大起大落,又能有效防止交易雙方為偷逃稅費對交易價(jià)格做不實(shí)的申報,保證國家的稅費不流失。( )
- · 同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的,拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款的清償原則有( )。





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