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    某施工企業(yè)從銀行借款1000萬(wàn)元，以房產(chǎn)作抵押。施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)虧損

    2019-03-16 14:04 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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           直播：2019年監理工程師高頻考點(diǎn)免費直播課

    　　某施工企業(yè)從銀行借款1000萬(wàn)元，以房產(chǎn)作抵押。施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)虧損無(wú)力還貸，除本金外，施工企業(yè)還欠銀行利息200萬(wàn)元，違約金200萬(wàn)元。銀行經(jīng)訴訟后抵押房產(chǎn)被拍賣(mài)，得款2000萬(wàn)元。銀行訴訟及申請拍賣(mài)費用50萬(wàn)元，則拍賣(mài)得款的分配應為(　)。

    　　A、全都歸銀行所有

    　　B、返還施工企業(yè)550萬(wàn)元

    　　C、返還施工企業(yè)600萬(wàn)元

    　　D、返還施工企業(yè)750萬(wàn)元

    　　【正確答案】 B

    　　【答案解析】 本題考查的是擔保方式。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用，即返還施工企業(yè)2000-1000-200-200-50=550(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P11。

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