監理土建案例知識點(diǎn)：工程參建各方質(zhì)量責任和義務(wù)

　　一、分值統計

　　二、金題鞏固

　　【2019年】(試題三)事件4：工程竣工驗收后，施工單位向建設單位提交的工程質(zhì)量保修書(shū)中所列的保修期限為：①地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限;②有防水要求的地下室及外墻面防滲漏為3年;③供熱與供冷系統為3個(gè)采暖期、供冷期;④電氣管線(xiàn)、給排水管道工程為1年。

　　問(wèn)題：針對事件4，施工單位的做法是否妥當?寫(xiě)出正確做法。按照《建設工程質(zhì)量管理條例》，逐條指出工程質(zhì)量保修書(shū)中所列的保修期限是否妥當，并說(shuō)明理由。

　　【正確答案】 (1)不妥之處，工程竣工驗收后，向建設單位提交工程質(zhì)量保修書(shū);

　　正確做法：施工單位應在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)出具工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　(2)①妥當;理由：符合《建設工程質(zhì)量管理條例》的要求。

　?、诓煌?理由：有防水要求的地下室及外墻面防滲漏最低保修期限為5年。

　?、弁桩?理由：供冷系統的最低保修期限為2個(gè)供冷期。

　?、懿煌?理由：電氣管線(xiàn)、給排水管道工程最低保修期限為2年。

　　【2018年】(試題四)事件2：項目監理機構在巡視時(shí)發(fā)現，有A、B兩家樁基工程施工單位在現場(chǎng)施工，經(jīng)調查核實(shí)，為了保證施工進(jìn)度，A單位安排B單位進(jìn)場(chǎng)施工，且A、B兩單位之間簽訂了承包合同，承包合同中明確主樓區域外的樁基工程由B單位負責施工。

　　問(wèn)題：事件2中，A、B兩單位之間簽訂的承包合同是否有效?說(shuō)明理由。寫(xiě)出項目監理機構對該事件的處理程序。

　　【正確答案】 (1)無(wú)效。理由：屬于違法分包。

　　(2)項目監理機構處理程序：①向施工單位簽發(fā)監理通知單，要求B單位退場(chǎng);②要求施工單位對B單位已完工程進(jìn)行檢查驗收或質(zhì)量鑒定; ③收到施工單位提交的監理通知回復單后，組織驗收。

　　三、思維導圖