備考監理工程師，你開(kāi)始了嗎?是否有信心拿下監理工程師證呢?備考監理工程師的學(xué)習路上，每天搞定一個(gè)監理工程師合同管理知識點(diǎn)，慢慢積累會(huì )有屬于自己的一本書(shū)。

　　希望考生跟著(zhù)小編的步伐慢慢積累知識點(diǎn)，相信考生一定會(huì )有所收獲。

　　【監理人】

　　1.監理人的定義

　　■“受發(fā)包人委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織”，即屬于受發(fā)包人聘請的管理人，與承包人沒(méi)有任何利益關(guān)系。

　　■監理人在施工合同的履行管理中不是“獨立的第三方”，屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，是在授權范圍內獨立工作。

　　2.對監理人的限制性規定

　　■監理人不能與被他管理的主體有利害關(guān)系;

　　■監理不能與承包方(施工單位)和材料、設備的供應商有關(guān)系;

　　■但未禁止監理人與發(fā)包方(建設單位)有關(guān)系。

　　3.監理人的職權

　　■在發(fā)包人授權范圍內，負責發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、控制進(jìn)度等現場(chǎng)管理工作。

　　■在發(fā)包人授權范圍內獨立處理合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項。

　　■承包人收到監理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準，應遵照執行。

　　■在合同規定的權限范圍內，獨立處理或決定有關(guān)事項，如單價(jià)的合理調整、變更估價(jià)、索賠等。

　　4.監理人在施工合同履行中的核心地位

　　■監理人應公平合理地處理合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事項。

　　■除合同另有約定外，承包人只從總監理工程師或被授權的監理人員處取得指示。發(fā)包人對施工工程的任何想法通過(guò)監理人的協(xié)調指令來(lái)實(shí)現;承包人的各種問(wèn)題也首先提交監理人。

　　■監理有權確定，但無(wú)權決定。

　　5.監理人只能“確定”，不能“決定”

　　■在協(xié)調處理事項中，如雙方不能達成一致，總監理工程師應認真研究審慎“確定” 后通知當事人雙方并附詳細依據。

　　■監理人對有關(guān)問(wèn)題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見(jiàn)均可按照爭議的條款解決。

　　6.監理人的指示

　　■監理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人施工成本增加和(或)工期延誤，由發(fā)包人承擔賠償責任。

　　■監理人無(wú)權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權利、義務(wù)和責任。

　　【2015年試題】根據《標準施工合同》，關(guān)于監理人指示的說(shuō)法，錯誤的是(　)。

　　A.發(fā)布指示前與當事人雙方協(xié)商，盡量達成一致

　　B.監理人的指示無(wú)權免除合同約定的承包人義務(wù)

　　C.監理人的指示無(wú)權變更合同約定的承包人權力

　　D.監理人的指示有權變更合同約定的發(fā)包人義務(wù)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是施工合同管理有關(guān)各方的職責。選項D錯誤，監理人無(wú)權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權利、義務(wù)和責任。參見(jiàn)教材P77。