在樓盤(pán)銷(xiāo)售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，“綠色建筑”也毫無(wú)例外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。

　　綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會(huì )成為提高房?jì)r(jià)的因素，住房和建設部副部長(cháng)仇保興做出了回答：

　　綠色建筑是一個(gè)廣泛的概念，綠色并不意味著(zhù)高價(jià)和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價(jià)并不高；新疆有一種具有當地特色的建筑，它的墻壁由當地的石膏和透氣性好的秸稈組合而成，保溫性很高，再加上非常當地化的屋頂，就是一種典型的鄉村綠色建筑，其造價(jià)只有800元/平方米，可謂價(jià)廉物美。

　　在中國老百姓收入不太高的情況下，大家對房?jì)r(jià)和房屋成本是非常敏感的。仇保興說(shuō)，我們引進(jìn)綠色建筑標準和技術(shù)時(shí)，就充分考慮了這些問(wèn)題，規定綠色建筑所采用的技術(shù)、產(chǎn)品和設施，成本要低，要對整個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)格影響不大。值得一提的是，一旦應用了這些技術(shù)和設備后，投資回報率是很高的，因為住戶(hù)可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開(kāi)支，一般5年到8年之內，就可以把成本收回來(lái)。比如，德國一家公司援助的一項建筑節能改造項目，政府給每戶(hù)出 3000元錢(qián)，住戶(hù)自己出2000元錢(qián)，國外援助2000元，總共一戶(hù)投資7000元錢(qián)，對建筑進(jìn)行了從外保溫到供熱、智能、玻璃、門(mén)、天花板和水循環(huán)系統的全面改造。改造后，住戶(hù)一年所減少的開(kāi)支就達到3000元以上，周邊的許多老百姓也要求運用這些技術(shù)。

　　仇保興說(shuō)，并不是現代化的、高科技的就是綠色的，要突破這樣的認識誤區。把綠色建筑和建筑節能的發(fā)展道路定位在高端、貴族化，不會(huì )取得成功；事實(shí)證明把發(fā)展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術(shù)式，綠色建筑才能健康發(fā)展。以前的智能化就走過(guò)彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線(xiàn)路搞得非常復雜，造價(jià)也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應有的發(fā)展道路。信息時(shí)代，智能化應該是多用信息，少用能源�，F在有些地方推行智能開(kāi)關(guān)，用手機就可以控制家里的能源開(kāi)關(guān)，冬天走的時(shí)候，就把供熱開(kāi)關(guān)關(guān)掉，下班之前半個(gè)小時(shí)，手機一按，就能把供熱開(kāi)關(guān)啟動(dòng)，這樣回到家里時(shí)，屋里已經(jīng)暖洋洋的。主人在外邊工作的時(shí)候，家中不供熱，能省1/3的能源。再如，許多南方地區，房子里的空調40%是為了應對室外的陽(yáng)光，安裝一個(gè)很小的智能測溫裝置，當太陽(yáng)光正熱時(shí)，遮陽(yáng)簾自動(dòng)升起來(lái)，減少射入室內的陽(yáng)光，減少空調的能耗。這樣的智能建筑才是綠色的，才是符合我們時(shí)代要求的建筑。

　　仇保興坦言，因為綠色建筑的標識不明確，人人都可以濫用，“綠色建筑”也就成為一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提高房?jì)r(jià)的欺騙性概念�，F在應大力推廣綠色建筑的標識，通過(guò)對建筑的節能、節水、節地、節材和室內環(huán)境的具體性能進(jìn)行實(shí)測，給出數據，規定對生態(tài)環(huán)境的保障。把綠色建筑從一個(gè)簡(jiǎn)單的概念變成定量化的檢測標準，對達到標準的給予綠色建筑的標識，這樣偽綠色就會(huì )現原形，最終會(huì )退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。