案例一、某城擬在近郊集中開(kāi)發(fā)一處集商貿與住宅一體的大型建設工程，四星級賓館一處，住宅樓11棟，大型商場(chǎng)一處。賓館和商場(chǎng)均擬建造大面積玻璃幕墻，建中央空調系統，設有地上和地下停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)場(chǎng)配備有小型洗車(chē)場(chǎng)。建垃圾轉運站一處。工程需對一所既有城郊小學(xué)進(jìn)行改建，并新建一社區衛生院。開(kāi)發(fā)區有干線(xiàn)公路與主城相隔，供水、供電均可由城市既有供水網(wǎng)和電網(wǎng)提供，但城市熱電廠(chǎng)管網(wǎng)近期不能延伸到此開(kāi)發(fā)區，需建一鍋爐房對開(kāi)發(fā)區集中供熱。占用農田80畝、果園18畝和菜地40畝，拆遷居民70戶(hù)。

　　問(wèn)題：

　　1，指出地上停車(chē)場(chǎng)營(yíng)運期環(huán)境影響，需要調查哪些方面的資料。

　�。�1）汽車(chē)發(fā)動(dòng)及行駛所排放的尾氣影響社區環(huán)境空氣質(zhì)量。

　�。�2）車(chē)輛發(fā)動(dòng)與行駛產(chǎn)生發(fā)動(dòng)機噪聲、行駛噪聲、鳴笛噪聲影響。

　�。�3）調查停車(chē)場(chǎng)面積、車(chē)位數量，停車(chē)高峰和低谷期，主要車(chē)輛類(lèi)型或發(fā)動(dòng)機類(lèi)型，油耗，怠速狀態(tài)下不同類(lèi)型車(chē)輛（主要是發(fā)動(dòng)機）尾氣的最大排放量，常規天氣條件，包括風(fēng)向、風(fēng)速、降水等。

　　2，指出地下車(chē)庫的環(huán)境影響問(wèn)題。

　�。�1）施工時(shí)大量開(kāi)挖土石方，一方面需車(chē)輛大量運輸，加劇車(chē)輛噪聲與尾氣的環(huán)境污染，二是對地下水會(huì )造成不利影響，特別是淺層地下水，三是如果處理不當，可能會(huì )誘發(fā)地表塌方。同時(shí)，還會(huì )造成噪聲及空氣的污染。

　�。�2）營(yíng)運期，車(chē)輛尾氣污染問(wèn)題。車(chē)庫集中了較多的車(chē)輛，在發(fā)動(dòng)時(shí)會(huì )排放較多的尾氣，對地下車(chē)庫監管人員不利。如果處理不當，會(huì )造成區域環(huán)境空氣的污染。要弄清車(chē)庫面積，車(chē)位數，車(chē)庫換氣系數、機動(dòng)車(chē)消耗單位燃料大氣污染物排放系數，高峰時(shí)車(chē)流量、平均車(chē)流量等。

　�。�3）車(chē)輛發(fā)動(dòng)及進(jìn)出車(chē)庫產(chǎn)生的振動(dòng)與噪聲影響問(wèn)題。

　�。�4）洗車(chē)廢水污染與處理問(wèn)題。年耗水量，最大日耗水量，最小耗水量，日平均耗水量�？赏ㄟ^(guò)類(lèi)比調查獲得相應的數據、資料。

　　3，在開(kāi)發(fā)項目建設投入營(yíng)運后，除常規環(huán)境影響外，還需要考慮哪些方面的影響？

　�。�1）光污染，玻璃幕墻反光，暈眩導致行人，影響駕車(chē)司機視線(xiàn)，導致交通事故，反光還容易加劇夏季的熱污染。

　�。�2）本項目擬建垃圾轉運站一處，垃圾堆存存在惡臭影響，以及蚊蠅衛生問(wèn)題。需要充分考慮其選址及運行期的環(huán)境管理問(wèn)題。

　�。�3）局地氣候及高樓風(fēng)問(wèn)題，小氣候的形成，可造成局地通風(fēng)不暢，而又可能造成局部污染增加或污染物的聚集與擴散問(wèn)題。

　�。�4）社會(huì )影響。學(xué)校、醫院的通道、安全消防通道的保證。

　�。�5）空調影響，噪聲與排風(fēng)問(wèn)題。

　　4，對于擬建的集中供熱鍋爐，需考慮哪些問(wèn)題？

　�。�1）鍋爐情況，需確定鍋爐的類(lèi)型及燃料種類(lèi)、裝機容量；

　�。�2）污染物排放要求，不能超過(guò)規定的排放濃度和排放速率；

　�。�3）根據實(shí)際情況，在燃油和燃氣能夠保障的情況下，鍋爐燃料盡可能選擇燃油和燃氣等清潔燃料；

　�。�4）煙筒高度要求，應高出附近200米半徑范圍內最高建設物高度3米以上。

　�。�5）根據當地環(huán)境保護部門(mén)的要求，設置監測孔或安裝有線(xiàn)監測設備。

　�。ㄔ�2005年的環(huán)評工程師案例考試題中，曾考過(guò)一道房地產(chǎn)項目的題，主要考試內容涉及地下車(chē)庫、高樓風(fēng)、光污染及噪聲影響問(wèn)題。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目屬于社會(huì )區域類(lèi)，一般以考環(huán)境污染及其防治方面為主，考生態(tài)方面的內容不多，但對于區域性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目則也需要關(guān)注生態(tài)影響。）