例題部分：

　　例題1：我國房屋權屬登記（    ）。（2006年試題）

　　A.具有公信力
　　B.公告是必經(jīng)程序
　　C.是一項法定制度
　　D.為權利動(dòng)態(tài)登記
　　E.可以制作頒發(fā)統一的房地產(chǎn)權證書(shū)

　　答案：ACD

　　解析：公告并不是房屋權屬登記的必經(jīng)程序，登記機關(guān)認為有必要時(shí)才進(jìn)行公告。

　　例題2：下列關(guān)于我國房地產(chǎn)權屬登記的表述中，不正確的是（    ）。（2006年試題）

　　A.依法登記的房地產(chǎn)權利受?chē)曳杀Ｗo
　　B.當事人對房地產(chǎn)權利的取得、變更、喪失均需依法登記
　　C.經(jīng)法定登記機關(guān)登記的房地產(chǎn)權利具有對抗第三人的效力
　　D.房屋因買(mǎi)賣(mài)、贈與等原因致使其權屬發(fā)生變化的，應及時(shí)辦理變更登記

　　答案：D

　　解析：房屋轉移登記是房屋因買(mǎi)賣(mài)，贈與、交換、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移而進(jìn)行的登記。

　　例題3：根據權屬登記的內容和方式的不同，各國房地產(chǎn)權屬登記制度分為（   ） 兩大類(lèi)型。

　　A、契據登記制
　　B、契約登記制
　　C、產(chǎn)權登記制
　　D、契據登記和產(chǎn)權登記結合制
　　E、契據登記和契約登記結合制

　　答案：AC

　　解析：根據權屬登記的內容和方式的不同，各國房地產(chǎn)權屬登記制度分為契據登記制和產(chǎn)權登記制兩大類(lèi)型。

　　例題4：下列關(guān)于《物權法》不動(dòng)產(chǎn)登記制度中的異議登記制度，表述不正確的是（    ）。

　　A.異議登記是指權利人或利害關(guān)系人對不動(dòng)產(chǎn)物權登記的正確性存有異議而向不動(dòng)產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，并將其異議在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中加以記載的過(guò)程
　　B.權利人、利害關(guān)系人認為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記
　　C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權利人口頭同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正
　　D.登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效

　　答案：C

　　解析：《物權法》第十九條規定：權利人、利害關(guān)系人認為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權利人書(shū)面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

　　例題5：我國的房地產(chǎn)權屬登記制度的特點(diǎn)包括（   ）。

　　A、房地產(chǎn)權屬登記由不同登記機關(guān)分別登記
　　B、房地產(chǎn)權屬登記為房地產(chǎn)權利靜態(tài)登記
　　C、房地產(chǎn)權屬登記具有公信力
　　D、房地產(chǎn)權屬登記實(shí)行及時(shí)登記制度
　　E、頒發(fā)權利證書(shū)

　　答案：ACDE

　　解析：目前，我國房地產(chǎn)權屬登記為房地產(chǎn)權利動(dòng)態(tài)登記，因此，B項是錯的。

　　例題6：（   ）主管部門(mén)是法定的房屋所有權登記發(fā)證機關(guān)，其他部門(mén)辦理的房屋所有權登記和發(fā)放的房屋所有權證書(shū)，不具有法律效力。

　　A、市（縣）建設行政
　　B、市（縣）規劃行政
　　C、市（縣）房地產(chǎn)行政
　　D、市（縣）土地行政

　　答案：C

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規定：“&建設工程教育網(wǎng)&由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權證書(shū)”。

　　例題7：我國房地產(chǎn)權屬登記的地域范圍是指（   ）。

　　A、城市規劃區內國有土地范圍內取得土地使用權和房屋所有權都要進(jìn)行權屬登記
　　B、城市規劃區內集體土地范圍內取得土地使用權和房屋所有權都要進(jìn)行權屬登記
　　C、城市規劃區外國有土地范圍內取得土地使用權和房屋所有權都要進(jìn)行權屬登記
　　D、城市規劃區外集體土地范圍內取得土地使用權和房屋所有權都要進(jìn)行權屬登記

　　答案：A

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋權屬登記管理辦法》對房地產(chǎn)權屬登記的地域范圍有明確的規定：城市規劃區內國有土地范圍內取得土地使用權和房屋所有權都要進(jìn)行權屬登記。

　　例題8：在一定行政區域和一定時(shí)間內進(jìn)行的房屋權屬登記是（    ）。

　　A.定期登記
　　B.總登記
　　C.初始登記
　　D.動(dòng)態(tài)登記

　　答案：B

　　解析：總登記也叫靜態(tài)登記，是在一定行政區域和一定時(shí)間內進(jìn)行的房屋權屬登記。

　　例題9：房屋轉移登記是指房屋因（   ）等原因致使其權屬發(fā)生轉移而進(jìn)行的登記，權利人應當自事實(shí)發(fā)生之日起90日內申請轉移登記。

　　A、買(mǎi)賣(mài)、贈與
　　B、交換、繼承
　　C、劃撥、轉讓
　　D、咨詢(xún)、經(jīng)紀
　　E、分割、合并、裁決

　　答案：ABCE

　　解析：咨詢(xún)、經(jīng)紀不是房屋轉移登記的原因。

　　例題10：下列情形中，應當辦理房屋轉移登記的有（   ）。（2004年試題）

　　A.部分房屋拆除
　　B.法人名稱(chēng)改變
　　C.劃撥房屋
　　D.繼承房屋
　　E.分割房屋

　　答案：CDE

　　解析：房屋轉移登記是指房屋因買(mǎi)賣(mài)，贈與、交換、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移而進(jìn)行的登記。