2008年造價(jià)工程師執業(yè)資格考試《案例分析》習題七
東部某市一承包商于某年3月6日與該市一名業(yè)主簽訂了一項施工合同,合同規定:
?、贅I(yè)主應于3月14日提交施工場(chǎng)地;②開(kāi)工日期3月16日,竣工日期4月22日,合同日歷工期為38天;③工期每提前一天獎勵3000元,每延誤一天罰款5000元。承包商按時(shí)提交了施工方案和網(wǎng)絡(luò )進(jìn)度計劃,見(jiàn)圖5—6,并得到了業(yè)主代表的批準。
在施工過(guò)程中發(fā)生了如下一些事項:
?、僖虿糠衷性O施搬遷,致使施工場(chǎng)地的提供時(shí)間被延誤,業(yè)主直至3月17日才提供全部場(chǎng)地,從而影響了A、B兩項工作的正常作業(yè),使該兩項工作的持續時(shí)間均延長(cháng)了2天,并使這兩項工作分別窩工6個(gè)和8個(gè)工日。工作C沒(méi)有受到影響。
?、诔邪膛c設備租賃商原約定工作D使用的機械在3月27日進(jìn)場(chǎng),但由于運輸問(wèn)題推遲到3月30日才進(jìn)場(chǎng),造成工作D持續時(shí)間增加了1天,同時(shí)多用人工7個(gè)工日。
?、跡工作施工過(guò)程中,因設計變更,造成其施工時(shí)間增加了2天,多用人工14個(gè)工日,另增加其他費用15000元。
問(wèn)題:
?。?)在上述事項中,哪些方面承包商可以向業(yè)主提出索賠的要求?簡(jiǎn)述理由。
?。?)該工程實(shí)際工期為多少天?可得到的工期補償為多少天?
?。?)假設雙方規定人工費標準為30元/天,雙方協(xié)商的窩工人工費補償標準為18元/天,管理費、利潤等不予補償,則承包商可得到的經(jīng)濟補償是多少?
問(wèn)題(1)
事項①可以提出工期補償和費用補償的要求。因為按合同要求提供施工場(chǎng)地是業(yè)主的工作內容,因此延誤提供施工場(chǎng)地屬于業(yè)主應承擔的責任,并且工作A處于關(guān)鍵路線(xiàn)上。
事項②不可以提出索賠要求。因為租賃設備延遲進(jìn)場(chǎng)屬于承包商自身應承擔的責任。
事項③索賠成立。因為設計變更的責任在業(yè)主。但由于受影響的工作E不在關(guān)鍵路線(xiàn)上(不是關(guān)鍵工作),且工期增加的時(shí)間(2天)沒(méi)有超過(guò)該項工作的總時(shí)差(10天),故承包商只可以提出費用補償的要求。
問(wèn)題(2)
該網(wǎng)絡(luò )進(jìn)度計劃原計算工期為38天,關(guān)鍵路線(xiàn)為:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。
發(fā)生各項變更后,其實(shí)際工期為40天,關(guān)鍵路線(xiàn)仍為:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。
如果只考慮應由業(yè)主承擔責任的各項變更,將其被延誤的工期計算到總工期中,則此時(shí)計算工期為40天,關(guān)鍵路線(xiàn)仍為:A—F—H—I。
工期補償:40-38=2(天)。
問(wèn)題(3)
承包商可得到的費用補償為:(6+8)×18+14×30+15000=15672(元)。


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