1、關(guān)于業(yè)主大會(huì )的下列表述中，錯誤的是(  )。
　　A、一個(gè)物業(yè)管理區域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì )
　　B、業(yè)主大會(huì )會(huì )議應當有物業(yè)管理區域內持有1／2以上投票權的業(yè)主參加
　　C、業(yè)主大會(huì )作出決定，必須經(jīng)與會(huì )業(yè)主所持投票權2／3以上通過(guò)
　　D、召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議，應當于會(huì )議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主

　　2、目前個(gè)人住房公積金有效憑證一般是存折或磁卡。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　3、中國傳統的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費開(kāi)始的。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　4、下列屬于拆遷行政裁決的主要程序步驟有(  )。
　　A、依法受理拆遷當事人拆遷裁決申請，未達成拆遷補償安置協(xié)議戶(hù)數較多或比例　　較高的，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請前，應當進(jìn)行聽(tīng)證
　　B、向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書(shū)副本及答辯通知書(shū)，并告之被申請人的權利
　　C、審核相關(guān)資料、程序的合法性，有關(guān)拆遷補償安置標準以房地產(chǎn)專(zhuān)家評估委員鑒定后的估價(jià)結果作為裁決依據
　　D、組織當事人調解、聽(tīng)取拆遷當事人的陳述和主張，拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門(mén)應依法作出裁決
　　E、拆遷裁決書(shū)送達拆遷當事人，告知拆遷當事人的行政復議及訴訟權利

　　5、在城市規劃區內，若未取得建設用地規劃許可證，但已經(jīng)取得建設用地批準文件、占用土地并開(kāi)始建設的，必須在限定日期內補辦建設用地規劃許可證，否則占用的土地將由縣級以上人民政府責令退回。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　6、實(shí)行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構成包括(  )。
　　A、物業(yè)服務(wù)支出
　　B、物業(yè)服務(wù)成本
　　C、法定稅費
　　D、物業(yè)管理企業(yè)的酬金
　　E、物業(yè)管理企業(yè)的利潤

　　7、無(wú)權利承受人或不能確定承受人，不能進(jìn)行注銷(xiāo)登記。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　8、(  )是規范擔保公司的主要的組織法。
　　A、擔保法
　　B、公司法
　　C、民法
　　D、合同法

　　9、物業(yè)管理社會(huì )化的含義是業(yè)主從社會(huì )上選聘物業(yè)管理企業(yè)。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　10、評估應按照國家規定的技術(shù)標準和評估程序，以(  )為基礎。
　　A、當地市場(chǎng)現時(shí)成交價(jià)
　　B、基準地價(jià)
　　C、標定地價(jià)
　　D、實(shí)際建造成本
　　E、各類(lèi)房屋重置價(jià)

　　1、C　　2、B　　3、B　　4、ABCDE　　5、B　　6、BCE　　7、B　　8、B　　9、B　　10、BCE