�。ㄈ�）設備委托監理合同的訂立

　　1.訂立設備委托監理合同的主體資格條件

　�。�1）業(yè)主委托監理業(yè)務(wù)有合法條件

　�。�2）設備監理單位應當具備相應的資質(zhì)條件

　　2.設備委托監理合同的形式和及其文件的組成

　　當事人應當采用書(shū)面形式訂立設備委托監理合同。有關(guān)機構發(fā)布的設備委托監理合同示范文本為當事人訂立書(shū)面合同提供了參考。

　　設備委托監理合同示范文本由《設備委托監理協(xié)議書(shū)》及《合同條款》組成。

　　設備委托監理合同是由一系列的合同文件組成，采用招標方式訂立設備委托監理合同時(shí)，通常包括以下文件：

　�、僭O備委托監理協(xié)議書(shū)；

　�、诒O理投標書(shū)和中標通知書(shū)；

　�、郾竞贤瑯藴蕳l款；

　�、鼙竞贤瑢�(zhuān)用條款；

　�、菰趯�(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

　　3.設備監理合同訂立程序

　　當事人訂立設備委托監理合同要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。

　　國家鼓勵通過(guò)競爭方式取得監理業(yè)務(wù)。通過(guò)招投標方式簽訂監理合同，比較公平合理，使業(yè)主能夠找到較為理想的設備委托監理單位。

　　公開(kāi)招標方式，程序較為復雜，經(jīng)常使得簽訂合同時(shí)間拖得比較久。所以主要適用于監理業(yè)務(wù)較大、設備監理單位競爭比較激烈的工程項目。

　　除招標方式外，業(yè)主也可以直接與幾家設備監理單位商議，確定一家資質(zhì)條件和信譽(yù)較好、能夠提出較好監理方案的設備監理單位，并與之簽訂設備委托監理合同，這種方式也存在一定的競爭。但是這種方式所遴選出的監理單位的水準往往與業(yè)主期望的監理水準不一致。

　　4.設備監理合同類(lèi)型

　　設備委托監理合同可以從不同的角度進(jìn)行分類(lèi)，比較常見(jiàn)的是按照支付方式和合同內容進(jìn)行的分類(lèi)。

　�。�1）按支付方式進(jìn)行分類(lèi)：略

　�。�2）按合同內容進(jìn)行分類(lèi)

　　如果將設備工程建設分為設備前期（投資決策咨詢(xún)）、設計階段、設備工程采購階段、安裝階段等幾個(gè)階段，設備委托監理合同也可以相應分為這樣幾類(lèi)。當然，業(yè)主既可以委托一個(gè)設備監理單位承擔所有階段的監理業(yè)務(wù)，也可以分別委托幾個(gè)設備監理單位承擔。

　　1）設備工程建設前期監理咨詢(xún)合同

　　2）設計監理合同

　　在這類(lèi)監理合同中，設備監理單位的監理內容是：

　　選擇設計單位、代簽或參與簽訂設計合同或監督合同的實(shí)施；

　　審查或評選設計方案、審查設計實(shí)施文件；

　　代編或代審概、預算等。

　　3）設備采購制造監理合同

　　在這類(lèi)監理合同中，設備監理單位的監理內容是

　　協(xié)助業(yè)主選擇設備制造供應單位；

　　按照約定提交設備的設計文件；

　　監督設備制造單位按照規范、標準制造與儲運設備、審查設計與儲運方案的技術(shù)變更；

　　控制設備制造的進(jìn)度和質(zhì)量；

　　認定設備制造的質(zhì)量和數量；

　　驗收設備和簽發(fā)付款憑證；

　　審查設備工程價(jià)款；

　　整理合同文件和技術(shù)檔案；

　　處理索賠及質(zhì)量事故等。

　　4）安裝調試監理合同

　　在這類(lèi)監理合同中，設備監理單位的監理內容是：

　　審查設備工程計劃和安裝調試方案；

　　監督安裝調試承包單位嚴格按規范、標準安裝和調試、審查技術(shù)變更；

　　控制設備工程進(jìn)度和質(zhì)量；

　　認定設備工程質(zhì)量和數量；

　　驗收設備和簽發(fā)付款憑證；

　　審查設備工程價(jià)款；

　　整理合同文件和技術(shù)檔案；

　　提出竣工報告；

　　處理索賠及質(zhì)量事故等。