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基于工程量清單計價(jià)的承包商經(jīng)營(yíng)策略探討

2008-07-03 09:52    【  【打印】【我要糾錯】

  工程量清單計價(jià)作為國際上普遍采用的一種工程計價(jià)模式,已有上百年的歷史。史實(shí)證明,清單計價(jià)是一種行之有效的好方法。它在建筑市場(chǎng)中引進(jìn)了市場(chǎng)競爭機制,促進(jìn)了工程造價(jià)的下降,為業(yè)主降低了工程投資,維護了業(yè)主的利益。該法本質(zhì)是:業(yè)主提供工程量清單,承包商逐次填報綜合單價(jià),兩者對應相乘后作累加,即得工程造價(jià)。

  實(shí)施清單計價(jià)后,工程招投標定標原則最終將會(huì )是最低標中標。這樣,承包商將面對激烈的市場(chǎng)競爭。承包商如何面對實(shí)施工程量清單計價(jià)后的競爭呢?筆者認為承包商可綜合采取下列主要方法:

  1、加快制定承包商自身的基礎定額

  承包商要積極組織預算人員從研究典型結構工程入手,積累各種結構形式下成本要素的消耗資料,如人工、材料、機械等的消耗,全面收集、整理、研究各類(lèi)工程市場(chǎng)價(jià)格信息,根據本企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)效率、機械裝備、管理水平和抗風(fēng)險能力等因素,總結本企業(yè)有優(yōu)勢的施工方法和工藝,編制企業(yè)基礎定額,作為投標報價(jià)和中標后作為數據化管理的基礎,進(jìn)行內部成本控制。

  2、加強創(chuàng )新

  承包商要把創(chuàng )新作為企業(yè)發(fā)展的戰略重點(diǎn)。實(shí)施清單計價(jià)后,投標競爭將更加激烈。要使企業(yè)投標價(jià)富有競爭能力但又不能脫離企業(yè)自身技術(shù)、管理水平,承包商唯有創(chuàng )新,全面提升企業(yè)核心競爭力。建筑企業(yè)可從技術(shù)創(chuàng )新、施工方案創(chuàng )新、經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng )新、管理創(chuàng )新等多方面著(zhù)手。實(shí)施技術(shù)、方案等方面的創(chuàng )新,建筑企業(yè)要時(shí)刻了解和把握國內外施工技術(shù)發(fā)展的動(dòng)態(tài),完善技術(shù)創(chuàng )新體系,加大技術(shù)研發(fā)的投入力度;要大力引進(jìn)先進(jìn)的工程技術(shù)和施工工藝,不斷提升企業(yè)的技術(shù)水平;要善于借力,加強與科研機構的合作,利用各種形式吸引科研機構參與企業(yè)的技術(shù)改造和技術(shù)開(kāi)發(fā)等;掌握核心技術(shù),發(fā)揮科技對效益的支撐作用,企業(yè)要從“攻關(guān)型”的技術(shù)進(jìn)步模式逐步轉換成“攻關(guān)型”與“儲備型”相結合的技術(shù)進(jìn)步模式。建筑企業(yè)還要在經(jīng)營(yíng)模式上不斷創(chuàng )新。如建立以技術(shù)密集、管理密集和資金密集為核心,以資本為紐帶,形成緊密或松散型的集團公司。同時(shí),企業(yè)要加強管理創(chuàng )新,營(yíng)造企業(yè)的成本優(yōu)勢。管理出效益,通過(guò)加大企業(yè)管理機制改革的創(chuàng )新力度,苦練內功,有效地建立公司內部管理機制,積極營(yíng)造參與競爭的成本優(yōu)勢。要推行企業(yè)管理信息化,規范項目法施工管理,落實(shí)成本責任制,建立工程項目責任成本預控機制,變過(guò)去的“干了算”為現在的“算了干”。

  3、加強合同管理,把握和利用索賠機會(huì )

  在實(shí)施FIDIC條款合同成員國中,承包商商把加強合同管理,利用索賠機會(huì )看作是一項重要的經(jīng)營(yíng)策略,業(yè)主和承包商從不羞于談及索賠。合同管理是建筑市場(chǎng)管理的核心工作。實(shí)施清單計價(jià)后,承包商在工程投標報價(jià)階段就應選拔具有豐富法律知識和業(yè)務(wù)知識、頭腦清晰、懂得公共關(guān)系的人員組成索賠小組,從自身角度和全方位考慮,分析和掌握全部合同文件,了解合同中存在的各種隱蔽風(fēng)險,有預見(jiàn)地避開(kāi)一切可以防患的風(fēng)險,在投標前要對投標文件一一了解?紤]工程設計與施工圖紙的完整性、不同專(zhuān)業(yè)工程設計的是否協(xié)調和合理、可索賠的條款、技術(shù)與規范、標準有何漏洞,把握和利用索賠機會(huì )、維護自身合法權益。施工索賠要采取一定的策略:如著(zhù)眼于重大索賠;把握施工索賠重點(diǎn)(如工程變更、不利自然條件與業(yè)主違約);采用不平衡報價(jià)策略;設置基線(xiàn)進(jìn)度計劃策略等。

  面對競爭日益激烈的建筑市場(chǎng),施工企業(yè)只有積極地采取多種應對措施,與時(shí)俱進(jìn),主動(dòng)迎接挑戰,夯實(shí)企業(yè)核心競爭力的基石,才能不斷地壯大自己,才能在競爭中立于不敗。

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