案例二十四：某施工單位根據領(lǐng)取的某2000平方米兩層廠(chǎng)房工程項目招標文件和全套施工圖紙，采用低報價(jià)策略編制了投標文件，并獲得中標。該施工單位（乙方）于某年某月某日與建設單位（甲方）簽訂了該工程項目的固定價(jià)格施工合同。合同工期為8個(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現場(chǎng)后，因資金緊缺，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方亦口頭答應。工程按合同規定期限驗收時(shí)，甲方發(fā)現工程質(zhì)量有問(wèn)題，要求返工。兩個(gè)月后，返工完畢。結算時(shí)甲方認為乙方遲延交付工程，應按合同約定償付逾期違約金。乙方認為臨時(shí)停工是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現了質(zhì)量問(wèn)題，因此遲延交付的責任不在乙方。甲方則認為臨時(shí)停工和不順延工期是當時(shí)乙方答應的。乙方應履行承諾，承擔違約責任。

　　問(wèn)題：

　　1.該工程采用固定價(jià)格合同是否合適？

　　2.該施工合同的變更形式是否妥當？此合同爭議依據合同法律規范應如何處理？

　　答案：

　　問(wèn)題1：因為固定價(jià)格合同適用于工程量不大且能夠較準確計算、工期較短、技術(shù)不太復雜。風(fēng)險不大的項目。該工程基本符合這些條件，故采用固定價(jià)格合同是合適的。

　　問(wèn)題2：根據《中華人民共和國合同法》和《建設工程施工合同（示范文本）》的有關(guān)規定，建設工程合同應當采取書(shū)面形式，合同變更亦應當采取書(shū)面形式。若在應急情況下，可采取口頭形式，但必須事后予以書(shū)面確認。否則，在合同雙方對合同變更內容有爭議時(shí)，只能以書(shū)面協(xié)議的內容為準。本案例中甲方要求臨時(shí)停工，乙方亦答應，是甲、乙方的口頭協(xié)議，且事后并未以書(shū)面的形式確認，所以該合同變更形式不妥。在竣工結算時(shí)雙方發(fā)生了爭議，對此只能以原合同規定為準。施工期間，甲方未能及時(shí)支付工程款，應對停工承擔責任，故應當賠償乙方停工一個(gè)月的實(shí)際經(jīng)濟損失，工期順延一個(gè)月。工程因質(zhì)量問(wèn)題返工，造成逾期交付，責任在乙方，故乙方應當支付逾期交工一個(gè)月的違約金，因質(zhì)量問(wèn)題引起的返工費用由乙方承擔。