案例二十一：擬建磚混結構教學(xué)樓建筑面積701.71m²，外墻為二磚外墻，M7.5混合砂漿砌筑，其結構形式與已建成的某工程相同，只有外墻厚度不同，其他部分均較為接近。類(lèi)似工程外墻為一磚半厚，M5.0混合砂漿砌筑，每平方米建筑面積消耗量分別為：普通粘土磚0.535千塊，砂漿0.24m³，普通粘土磚134.38元/千塊，M5.0砂漿148.92元/m³,擬建工程外墻為二磚外墻，每平方米建筑面積消耗量分別為：普通粘土磚0.531千塊，砂漿0.245m³，M7.5砂漿165.67元/m³。類(lèi)似工程單方造價(jià)為583元/m²，其中，人工費、材料費、機械費、間接費和其他取費占單方造價(jià)比例，分別為：18%、55%、6%、3%、18%，擬建工程與類(lèi)似工程預算造價(jià)在這幾方面的差異系數分別為：1.91、1.03、1.79、1.02和0.88。

　　問(wèn)題：

　　1.應用類(lèi)似工程預算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。

　　2.若類(lèi)似工程預算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：

　　人工消耗4.8工日，水泥225kg，鋼材15.8kg，木材0.05m³，鋁合金門(mén)窗0.2m²，其他材料費為主材費41%，機械費占定額直接費8%，擬建工程主要資源的現行預算價(jià)格分別為：人工22.88元/工日，鋼材3.2元/kg，水泥0.39元/kg，木材1700元/m³，鋁合金門(mén)窗平均350元/m².擬建工程綜合費率24%，應用概算指標法，確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。解題思路：本案例主要考核利用類(lèi)似工程預算法和概算指標法編制擬建工程概算的方法。

　　答案：

　　問(wèn)題1：

　?。?）K＝18%×1.91＋55%×1.03＋6%×1.79＋3%×1.02＋18%×0.88＝1.21

　　擬建工程概算指標＝583×1.21＝703.51元/m²

　?。?）結構差異額＝0.531×134.38＋0.245×165.67－（0.535×134.38＋0.24×148.92）＝4.31元/m²

　?。?）修正概算指標＝703.51＋4.31＝707.82元/m²

　?。?）擬建工程概算造價(jià)＝擬建工程建筑面積×修正概算指標＝701.71×707.82＝496684.37元

　　問(wèn)題2：

　?。?）計算擬建工程單位建筑面積的人工費、材料費、機械費。

　　人工費＝4.8×22.88＝109.82元

　　材料費＝（225×0.39＋15.8×3.2＋0.05×1700+0.2×350）×（1＋41%）＝413.57元

　　機械費＝直接工程費×8%直接工程費

　　　　?。?09.82＋413.57＋直接工程費×8%直接工程費

　　　　?。剑?09.82＋413.57）/（1-8%）＝568.90元/m²

　　2.計算擬建工程概算指標、修正概算指標和概算造價(jià)

　　概算指標＝568.90×（1＋24%）＝705.44元/m²

　　修正概算指標＝705.44+4.31=709.75元/m²

　　擬建工程概算造價(jià)＝701.71×709.75＝498028.67元