2008年造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》習題五
東部某市一項目建設期為2年,生產(chǎn)期為8年,項目建設投資3100萬(wàn)元,預計90%全部形成固定資產(chǎn),10%形成無(wú)形資產(chǎn),固定資產(chǎn)折舊年限為8年,按直線(xiàn)折舊法計算折舊,預計凈產(chǎn)值率為5%,在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值;無(wú)形資產(chǎn)按8年期平均攤銷(xiāo)。
建設項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見(jiàn)表1-21。建設投資貸款年利率為7%,建設期只計利息不還款。銀行要求建設單位從生產(chǎn)期開(kāi)始的6年間,按照每年等額本金償還償還法進(jìn)行償還,同償還當年發(fā)生的利息。流動(dòng)資金貸款年利率為3%,每年付息,計算期最末一年年末還本。
假定營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%,所得稅率為33%,投資者可接受最低收益率為20%。
問(wèn)題:
?。?)編制借款還本付息計劃表。
?。?)計算各年固定資產(chǎn)折舊額。
?。?)編制項目資本金現金流量表,見(jiàn)表1-22。
?。?)計算資本金財務(wù)內部收益率,并對項目進(jìn)行評價(jià)。
答案:
問(wèn)題(1):編制借款還本利息計劃表,見(jiàn)表1-23
流動(dòng)資金借款年利息=300×3%=9(萬(wàn)元)
問(wèn)題(2):
固定資產(chǎn)原值:3100×90%+32.55+89.08=2911.63(萬(wàn)元)
殘值:2911.63×5%=145.58(萬(wàn)元)
各年固定資產(chǎn)折舊費:(2911.63-145.58)÷8=345.76
無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)額=3100×10%÷8=38.75(萬(wàn)元)
問(wèn)題(3):編制項目資本金現金流量表,見(jiàn)表1-24
設i1=45% 得NPV1=49.39
設i2=50% 得NPV2= -80.24
則:
IRR=45%+[49.39/(49.39+︱-80.24︱)] ×(50%-45%)=46.91%
項目資本金財務(wù)內部收益率為46.91%,大于投資者最低可接受收益率,說(shuō)明投資獲利水平大于要求,該項目可以接受。


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