1．甲土地的樓面地價(jià)為2000元／m²，建筑容積率為5，乙土地的樓面地價(jià)為1500元／m²，建筑容積率為7，若兩塊土地的面積等其他條件相同，則( )的總價(jià)多。
　　A．甲
　　B．乙
　　C．甲、乙一樣多
　　D．無(wú)法比較
　　答案B

　　2．收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現值之和，價(jià)值的高低主要取決于( )。
　　A．未來(lái)凈收益的大小
　　B．獲得凈收益的可靠性
　　C．獲得凈收益期限的長(cháng)短
　　D．獲得凈收益預期
　　答案ABC

　　3．估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現在，估計對象為歷史狀況下的情形，多出現在( )中。
　　A．房地產(chǎn)損害賠償案件
　　B．房地產(chǎn)糾紛案件
　　C．房地產(chǎn)預售
　　D．房地產(chǎn)預測
　　答案A

　　4．在市場(chǎng)經(jīng)濟中，( )是最普遍、最廣泛應用的一種分配方式。
　　A．抽簽
　　B．計劃
　　C．價(jià)格
　　D．禮讓
　　答案C

　　5．房地產(chǎn)具有易受限制性，政府對房地產(chǎn)的限制通常通過(guò)( )來(lái)實(shí)現。
　　A．充公權
　　B．管制權
　　C．征稅權
　　D．征收權
　　答案ABCD

　　6．樓面地價(jià)應該是( )二者之比值。
　　A．建筑容積率與土地單價(jià)
　　B．土地單價(jià)與建筑覆蓋率
　　C．土地單價(jià)與建筑容積率
　　D．土地總價(jià)與總建筑面積
　　答案CD

　　7．估價(jià)上的折舊注重的是( )。
　　A．原始取得價(jià)值的減價(jià)修正
　　B．原始取得價(jià)格的攤銷(xiāo)與回收
　　C．重置價(jià)格的攤銷(xiāo)與回收
　　D．價(jià)值的減價(jià)修正
　　答案D

　　8．估價(jià)人員在拆遷估價(jià)中可按下列( )來(lái)把握被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。
　　A．一般以被拆遷房屋的權屬證書(shū)及權屬檔案的記載為準
　　B．地方對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認定有特別規定的，從其規定
　　C．拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后，可以依據協(xié)商結果進(jìn)行評估
　　D．在對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積不能協(xié)商一致時(shí)，拆遷人或被拆遷人應當申請有關(guān) 部門(mén)或機構確認或測算
　　答案C

　　9．在明確了估價(jià)基本事項的基礎上，應對估價(jià)項目進(jìn)行初步分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案。估價(jià)作業(yè)方案的內容主要包括( )。
　　A．擬采用的估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)和估價(jià)方法
　　B．擬調查搜集的資料及其來(lái)源渠道
　　C．預計所需的時(shí)間、人力、經(jīng)費
　　D．估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排
　　答案ABCD

　　10．在完全競爭條件下，各種用途的經(jīng)濟地租曲線(xiàn)梯度的大到小的排列順序為：( )。
　　A．零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、多層住宅、農業(yè)
　　B．零售業(yè)、多層住宅、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、農業(yè)
　　C．農業(yè)、多層住宅、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)
　　D．服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、多層住宅、零售業(yè)
　　答案A

　　試題均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )，答案僅供參考。

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