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2008-07-17 14:35 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
不平衡報價(jià)就是利用FIDIC合同在報價(jià)時(shí)是“單價(jià)合同”,而在實(shí)施時(shí)是“復測合同”(Remeasurement Contract)的特點(diǎn)。在總標價(jià)不變的前提下,將B.Q.單中有些單價(jià)調整得略高于正常水平,另一些則略低于正常水平。承包商可以抓住工料量數的過(guò)程,爭取做到“早收錢(qián),多收錢(qián)”,盡量創(chuàng )造最佳經(jīng)濟效益。
為什么要早收錢(qián)呢?作為有經(jīng)驗的承包商,工程一開(kāi)工,除預付款外,完成每一個(gè)單項工程都要爭取超前拿錢(qián)。技巧就是在報價(jià)時(shí)把B.Q.單里先完成的工作內容之單價(jià)調高(如開(kāi)辦費、臨時(shí)設施、土石方工程、基礎和結構部分等),后完成的工作內容之單價(jià)調低(如道路面層、交通指示牌、屋頂裝修、清理施工現場(chǎng)和零散附屬工程等)。盡管后邊的單價(jià)可能會(huì )賠錢(qián),但由于先期早已收回了成本,資金周轉的問(wèn)題已經(jīng)得到妥善解決,財務(wù)應變能力得到提高,還有適量利息收入,因此只要能夠保證整個(gè)項目最終盈利即可。這個(gè)收支曲線(xiàn)在海外被稱(chēng)為“頭重腳輕”(Front Loading)配置法,其核心就是力爭內部管理的資金負占用。這不僅僅是個(gè)平衡和舒緩承包商資金壓力的問(wèn)題,其中還包含有索賠和防范風(fēng)險的意義在里面。如果承包商永遠處于這種“順差”狀態(tài)下,收入比支出多,那么按照FIDIC合同第65款、第66款和第69款,在出現對方違約或不可控制因素的情況下,主動(dòng)權就掌握在承包商手中:隨時(shí)可以給咨詢(xún)工程師或業(yè)主發(fā)信,提出停止履約或中止合同。同時(shí),項目現場(chǎng)如果再管理得好一些,盈利還會(huì )更多,承包商的現場(chǎng)工作人員休息、生活舒適,對日后的施工也有利,能夠形成一種良性循環(huán)。這是國際上的通行做法,業(yè)主可以接受,不會(huì )認為承包商在提無(wú)理要求。
但也應該注意,這種單價(jià)的不平衡要有適當的尺度,不可以隨意伸縮。當B.Q.單中許多單價(jià)成倍或數倍地偏離了適中的市場(chǎng)價(jià)格時(shí),就可能被業(yè)主判為廢標,甚至列入日后不許再投標的黑名單。例如,一個(gè)1000萬(wàn)元的項目,開(kāi)工不久,營(yíng)地設施剛剛完工就先收業(yè)主500萬(wàn)元是不可能的。應該注意在合理的范圍內進(jìn)行調整,一般情況下多收20-30%屬于比較合理的范圍,對方基本上能夠接受,承包商可以解釋為要事先進(jìn)設備、訂貨。如果不平衡的比例分配得過(guò)分懸殊,使得早期工作內容的單價(jià)明顯不合理,業(yè)主就可能要求承包商就此提供單價(jià)分析及計算依據,承包商反倒會(huì )弄巧成拙。
“多收錢(qián)”就是參照項目工程數量的函數變化,通過(guò)合理調整相關(guān)單價(jià)而實(shí)現的,海外稱(chēng)此為Active Cost Driver Apportionment.標書(shū)B(niǎo).Q.單中所提供的、經(jīng)咨詢(xún)工程師計算后得出的工程數量與實(shí)際施工時(shí)的工程數量之間多少都會(huì )存有差異,有時(shí)甚至相差很大,而表中單價(jià)是空白待填的。由此可見(jiàn),工程數量與合同單價(jià)互為函數關(guān)系。
承包商的實(shí)際收入與B.Q.單中給定的工程數量并無(wú)直接關(guān)系,原因之一是不管咨詢(xún)工程師是否發(fā)出工程變更令,驗工計價(jià)時(shí),都以咨詢(xún)工程師現場(chǎng)監工、實(shí)地復測完成的工作量為準,承包商的驗工計價(jià)收入是B.Q.單的單價(jià)乘以實(shí)際完成的數量之積。另一方面由于咨詢(xún)工程師在根據合同圖紙編制B.Q.單時(shí),對于工程數量的估算不可能絕對準確,甚至難免出現各種錯誤,因而承包商實(shí)施的工程數量肯定不會(huì )與之相等。
如果承包商在報價(jià)過(guò)程中判斷出標書(shū)工程數量明顯不合理,這就是盈利的機會(huì )。例如,承包商的單價(jià)已定為100元/m3,如果有絕對把握認為標書(shū)列明的10000m3工程量有誤,應該是15000m3.那么,就可以把B.Q.單里的單價(jià)報得高一些,例如,報到130元/m3.承包商報價(jià)時(shí)是按照130元/m3×10000m3寫(xiě)入合同金額里,而實(shí)際發(fā)生數是130元/m3×15000m3,這樣在驗工計價(jià)時(shí)就能比原來(lái)的100元/m3賺取更多的錢(qián)。
如果認為標書(shū)的工程數量比實(shí)際的工程數量要多,實(shí)際施工時(shí)絕對干不到這個(gè)數量,那么就可以把單價(jià)報得低一些。這樣投標時(shí)好象是有損失,但由于實(shí)際上并沒(méi)完成那么多工作量,承包商只會(huì )賠很少的一部分。
投標報價(jià)的關(guān)鍵是決策,而決策前要注意分析論證,避免決策的模糊性、隨意性和盲目性,保持決策執行的連貫性和嚴肅性,同時(shí)承包商報價(jià)人員的水平非常重要,他們應該學(xué)會(huì )分析判斷。分析判斷是否正確,取決于對項目的充分調研、掌握豐富的資料、準確的信息以及經(jīng)驗的積累,當然最終決策人的水平和魄力也必不可少。最終的結果應該是:報價(jià)時(shí)高低互相抵消,總價(jià)上卻看不出來(lái);履約時(shí)所形成的數量少,完成的也就少,單價(jià)調低,損失也就降到最低;數量多,完成的也多,單價(jià)調高,承包商便能獲取較大的利潤。利潤多、損失小,合起來(lái)還是盈利。
當然,不平衡報價(jià)也有風(fēng)險,這要看承包商的判斷和決策是否準確。
即便判斷正確,業(yè)主也可以想辦法,靠發(fā)變更令減少施工時(shí)的工程數量,甚至強行改變或取消原有設計。這就需要承包商具備一定的運作經(jīng)驗和技巧,必須對具體情況做出充分調研分析后才可以形成決策,以制造足夠的空間去應對業(yè)主。
總之,對承包商來(lái)說(shuō),經(jīng)濟效益是第一位的,企業(yè)的主旋律就是形成利潤,掌握目前的投標策略和報價(jià)技巧就非常重要。
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