歌曰：一命二運三風(fēng)水，四積功德五讀書(shū)。六名七相八敬神，九交貴人十養生�！　∫幻�二運改不了，只有改風(fēng)水啦。

　　能夠藏風(fēng)聚氣的好住宅必須具備三個(gè)基本條件，一是環(huán)境位置好，二是建設格局好，三是有氣勢�！饵S帝工經(jīng)》中說(shuō)：“夫宅者。乃是陰陽(yáng)之樞紐，人倫之軌模。非夫博物明賢，無(wú)能悟斯道也�！彼�以選擇住宅時(shí)要目光如炬，仔細考察，精心判斷，還要特別注意以下幾個(gè)問(wèn)題。

　　一、環(huán)境和位置

　　住宅的環(huán)境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此處即有舒適安逸之感；前有明堂財氣、后有文昌官氣，吉利祥和，是因為好的住宅除朝向好，道路交通暢順?lè )奖�，環(huán)境位置佳外，并且格局四正，搭配合理，視野寬闊，采光通風(fēng)，充滿(mǎn)生氣活力。然而，以下的十一種位置最好不要建造住宅，也最好不要購買(mǎi)這些地方的樓盤(pán)作住宅。

　　一是立交橋旁，因為立交橋旁的交通并不方便，而且高速通行的車(chē)輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì )對居住者產(chǎn)生傷害，當然也會(huì )對建筑物的風(fēng)水財氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對住戶(hù)身心健康及財運官運都不利。

　　二是交叉的大道旁，因為大道的交叉處產(chǎn)生的影響力和立交橋處差不多，而且還會(huì )塵土飛揚，居住于此，日常起居都不得安寧。

　　三是高壓電塔和電臺電視塔旁，因為這些地方會(huì )產(chǎn)生很強的電磁波，如果人體長(cháng)期接觸這種較強的電磁波，就會(huì )使人的神經(jīng)系統和免疫系統受到破壞，可能會(huì )引起多種較嚴重的疾病。因此，這些地方最好不要居住。

　　四是加油站旁，加油站是火災隱患和車(chē)輛往來(lái)噪音很大，會(huì )使居者煩躁不安。

　　五是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽(yáng)光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。

　　六是陽(yáng)臺或主臥室不可正對大路呈一條直線(xiàn)，否則房屋會(huì )受到道路的沖煞，對健康不利。

　　七是陽(yáng)臺或主臥室正對附近建筑物的轉角或尖角，就像一個(gè)楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞，居住在這種住宅里會(huì )使人覺(jué)得難以忍受，心情很差，當然會(huì )對健康產(chǎn)生不利的影響。

　　八是建在靠近鐵路旁的住宅�；疖�(chē)的速度很快，高速來(lái)往的火車(chē)會(huì )產(chǎn)生很強的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。

　　九是住宅的周?chē)�建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴重影響。

　　十是住宅的陽(yáng)臺及窗外不可看到墳場(chǎng)、墓地等不潔之物，或者面對工廠(chǎng)煙囪，則居住者的心理會(huì )到較大受影響，甚至會(huì )經(jīng)常作惡夢(mèng)，對健康不利。

　　十一是住宅不可離松軟的山體太近，因為松軟的山體可能會(huì )在大瀑雨時(shí)滑坡，可能會(huì )產(chǎn)生嚴重的后果。

　　要想選擇一個(gè)好的住宅位，必須按照了解自然、利用自然、改造自然、順應自然的四大原則。

　　一定不能粗心大意，要將周邊環(huán)境仔細看清楚，以做到一目了然，胸有成竹。

　　二、格局協(xié)調

　　云：“宅以形勢為身體，以泉水為血脈，以土地為皮肉，以草木為毛發(fā)，以舍屋為衣服，以門(mén)戶(hù)為冠帶。若是如斯，是事儼雅，乃為上吉�！边@是古人把住宅人性化，說(shuō)明格局搭配得當，對住宅與人都是很重要的。為何有些房子一走進(jìn)去就會(huì )感覺(jué)到神清氣爽，如沐春風(fēng)；而有的房子則感覺(jué)壓抑沉悶，坐立不寧？這就在于格局優(yōu)劣的分別。四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調的格局是住家上乘之選。而以下幾種類(lèi)型的住宅則是要避忌的：

　　1、大門(mén)正對電梯或樓梯，是犯沖，本來(lái)住宅是聚氣養生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。補救之法則是在進(jìn)門(mén)處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開(kāi)。

　　2、大門(mén)與陽(yáng)臺如成一直，也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開(kāi)，因為前后通透，可以一眼看透大門(mén)與陽(yáng)臺，諺云：“前通后通，人財兩空�！辈⑶掖┨蔑L(fēng)拂動(dòng)，易令人得病。

　　3、如果大門(mén)口直對長(cháng)走廊，這也是沖煞，走廊越長(cháng)，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門(mén)內無(wú)屏風(fēng)阻隔，則不宜居住。

　　4、若房子的窗戶(hù)開(kāi)在走廊之外，屬于泄氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無(wú)存，對家居也不利。另外，房子里的窗戶(hù)太多則泄氣，房子里窗戶(hù)太少，則少生氣，都屬不吉，應加以改變。

　　5、大門(mén)不能正對廁門(mén)，試想人一進(jìn)門(mén)就見(jiàn)到廁所，則住宅的功能何在？另外，睡房門(mén)與廁所門(mén)也不能正對，臥室與臥室門(mén)也不能正對，這些都犯了門(mén)沖。

　　6、廁所的門(mén)若與廚房的門(mén)連在一起，則廁所的門(mén)應牢記時(shí)常關(guān)閉，免得受污濁之氣滌蕩。

　　7、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜

　　8、住宅內部盡量不要有太多尖角，現代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會(huì )有尖角出現，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統一。若有此種情況出現，宜以木柜或矮柜補添在空角之處。倘若不想擺放木柜，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對客廳風(fēng)水的影響。

　　三、臥室格局

　　臥室是人生度過(guò)一生三分之一時(shí)光的場(chǎng)所，攝氣養神，均在于此。臥室并無(wú)大小的講究，是謂“室雅何須大，花香不在多”。但格局一定要考究，營(yíng)造一種安定靜謐，溫馨祥和的環(huán)境，就是理想居住環(huán)境。有以下幾個(gè)事項需要注意：床是臥室里最重要的家具，一般情況床位首選南北朝向，順應地磁引力，但有些房屋和人的信息則需要東西向擺床才好。臥房里不可有橫梁壓床，以免造成壓抑感，也有損于人的身心。床頭不能靠門(mén)，另外有人把床放在大門(mén)口側，這也是一種住宅的犯忌。屋內妝臺鏡不能照著(zhù)枕頭位，否則睡眠容易受擾，精神不振。床頭柜應稍高過(guò)床，有利提升睡眠的質(zhì)量和智慧，并提高睡眠質(zhì)量。

　　四、內部裝飾與擺設

　　《黃帝宅經(jīng)》曰：“宅者，人之本。人以宅為家，居若安即家代昌吉。若不安，即門(mén)族衰微�！彼�以，居室內裝飾要注意以下幾個(gè)要點(diǎn)：

　　1、若住宅的大廳較暗，可加壁掛或圖畫(huà)來(lái)彌補缺陷，如牡丹花或向陽(yáng)花，可采收陽(yáng)剛之氣，另外掛畫(huà)應以光明正大的內容為宜，避免孤兀之物。如有山水畫(huà)掛在廳堂上，要觀(guān)其水勢向屋內流，不可向外流。因山主人丁水管財，水向內流乃進(jìn)財寶，水流出為失財。船畫(huà)要使船頭向屋內，切忌向出屋外，向出者損財丁，向入者招財進(jìn)寶，可言滿(mǎn)載而歸。對家居吉利的字畫(huà)，包括象征富貴榮華的牡丹花畫(huà)，象征年年有余的蓮花及錦鯉圖，象征健康長(cháng)壽的松柏長(cháng)青圖等等。至于“字”則以寓意吉祥、善頌善禱的書(shū)法為宜。

　　2、有的門(mén)廳及房間掛鐘是必須的，特別是綜合辦公室，更應該掛時(shí)鐘，因為在這些地方掛時(shí)鐘可有五大作用，一是招財進(jìn)寶，二是避邪氣，三是助主人運勢，四是管理部下，五是計時(shí)間。但是，時(shí)鐘的掛法若不明理氣，掛錯地方就不行了，時(shí)鐘的正面不能向內，應朝向門(mén)或陽(yáng)臺的方向為好。

　　3、家中養金魚(yú)。金魚(yú)常被稱(chēng)為風(fēng)水魚(yú)，可彌補家居風(fēng)水上的缺陷，并令住宅充滿(mǎn)活力，引起生機，但必須注意魚(yú)缸大小須適中，周?chē)�不可堆放其他雜物，不能正對著(zhù)灶臺位，因為灶臺位屬火，與水相克。不能有死魚(yú)，魚(yú)缸上邊不能擺放財神象。

　　4、房?jì)鹊木G色植物是應該擺放的。大廳內可擺放富貴竹，發(fā)財樹(shù)等，象征生機勃勃、制造氧氣，對居室有益。不必強求四季鮮花，但必須常綠常青，如有枯萎，則需常換，令居室更具活力。

　　5、不管房間住人不住人，房?jì)鹊拈T(mén)窗應該做到常開(kāi)常閉，令氣勢流動(dòng)，空氣更新，做到“流水不腐，戶(hù)樞不蠹”。另外，大門(mén)門(mén)縫不可過(guò)大，免得泄財氣。

　　6、如果屋小，則房間里的家具不宜太大，懸掛的鏡子也不宜太大，這都是保持均衡方面來(lái)考慮的。

　　7、有些人家中喜用八卦鏡、風(fēng)鈴等物，又不明規理，所以家中不可亂用，免得傷身。如有格局方面的破綻，最好以裝修或植物來(lái)化解。

　　8、房間的顏色：房間的顏色以白、黃、藍、綠諸色為佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。天花板顏色宜輕不宜重，因為上古天地初開(kāi)只是渾沌一片，其后分化為二氣，氣之清濁者下沉而為地，于是才有天地之分�？蛷d的天花板象征“天”，顏色當然是以輕清這宜。所謂輕清，是指較淺較淡的顏色；一般來(lái)說(shuō)以白色、淡黃色和淺藍色為主，象征朗朗藍天，而白色則象征白云悠悠。而地板的顏色則宜稍深色為主，以符合天輕地重之義。

　　五、選擇住宅十大新要素

　　近年來(lái)，新型住宅的戶(hù)型、配套等各項指標年年都在發(fā)生變化，根據我近年來(lái)對新型住宅的觀(guān)察研究發(fā)現，選擇住宅和房?jì)妊b修時(shí)應注意如下幾個(gè)方面：

　　1、住宅須具八大功能

　　眼下設計的戶(hù)型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作和學(xué)習以及陽(yáng)臺。對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，若缺少某些功能，房子就不容易賣(mài)出去。對購房者來(lái)說(shuō)，缺少某一個(gè)功能，房子就很難保值了。

　　2、套房應公寓化

　　小高層和多層住宅日益向公寓化發(fā)展，是指一個(gè)樓面盡量少安排住戶(hù)。目前大都布置二戶(hù)，最多三戶(hù)，考究點(diǎn)的只有一戶(hù)。此種布居往往采用單元拼接法設計，這樣既能滿(mǎn)足每戶(hù)家庭的私密性，同時(shí)也能滿(mǎn)足房屋的充足采光和通風(fēng)。

　　3、立面要講求三段式

　　樓房外立面色彩應采用三段式設計，即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線(xiàn)條裝飾，更講究的用玻璃、鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調板、凹凸窗配置，具有較強的現代質(zhì)感和豐富的層次感。

　　4、復式房應微型化

　　復式房已流行多年，今年則有復式房小型化趨勢。過(guò)去復式房每套至少200平方米以上，如今對總面積進(jìn)行控制，出現150至180平方米的“微型復式房”。不少高層住宅的底層和頂層都設計復式結構，有的整幢都是復式。

　　5、陽(yáng)臺

　　南側的陽(yáng)臺多用于活動(dòng)或擺放花草，而北陽(yáng)臺的設置是近幾年開(kāi)始流行起來(lái)的，最近越來(lái)越強調北陽(yáng)臺的多功能，不但使之成為廚房間的輔助空間，同時(shí)開(kāi)始考慮在北陽(yáng)臺放置洗衣機。有的還把北陽(yáng)臺設計成半封閉式，讓洗衣機有個(gè)“室內”空間。

　　6、儲藏室

　　盡管儲藏室被普遍采用，但以往大都是簡(jiǎn)易的半封閉布局�，F在已把儲藏室做成一個(gè)全封閉獨立進(jìn)入式的空間，如同一個(gè)正規小房間。有的甚至考慮儲藏室內部的設計，使之更美觀(guān)實(shí)用。

　　7、墻面分隔有凹凸

　　室內墻面從來(lái)都是平面的，然而現在出現了凹凸分隔墻，購房者可以嵌入一些家具或書(shū)柜，有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富的天然擺設。

　　8、起居室

　　目前人們已把廳分成“客”和“餐”兩類(lèi)功能，客廳和餐廳錯落分開(kāi)，不在同一直線(xiàn)上，手槍柄的起居廳設計已被廣泛使用�？蛷d朝南帶落地門(mén)陽(yáng)臺、餐廳朝北帶工作臺，有的把客廳抬高20至30厘米，造成“落差”，使廳的布局更豐富和活潑，同時(shí)也區分了廳的兩種功能。

　　9、袖珍小戶(hù)型

　　三房一廳房間近期需求仍很廣泛，但總面積在趨小。不少住房已把三房一廳面積控制在110平方米以?xún)�，人稱(chēng)“袖珍三房”。一方面避免房間面積過(guò)大抬高總價(jià)，另一方面考慮孩子長(cháng)大的分居趨勢。目前市場(chǎng)上一室一廳的房子需求也有增長(cháng)趨勢，這是因為城市新生代一族特定的生活需求所致。

　　10、小區園藝化環(huán)境

　　小區環(huán)境綠化日益走向“園藝化”，不少開(kāi)發(fā)商在綠化造景上刻意追求建筑與觀(guān)景、自然地形與人工景點(diǎn)融為一體。同時(shí)盡量擴大綠化空間，并做到各建筑之間的相互呼應以及可識別性。另外，隨著(zhù)人們的收入的增加，購買(mǎi)小汽車(chē)的人士在迅速增加，因此，住宅區內的停車(chē)位置一定要充足，不然的話(huà)就會(huì )給住戶(hù)帶來(lái)很多煩惱。這已經(jīng)引起許多開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房者的重視。