房地產(chǎn)轉讓須知

　　1、轉讓當事人（賣(mài)方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經(jīng)公證部門(mén)公證委托他人代為辦理。

　　2、轉讓當事人應當如實(shí)申報成交價(jià)，不得瞞報或者作不實(shí)的申報。

　　3、房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　住　所：

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　住　所：

　　根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。

　　一、轉讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權證號碼：

　　共有權證號碼：

　　土地使用權證號碼：

　　房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市　　　　 區　　　　街（路）　　　 號　　　　　#建筑面積：　　　　平方米；轉讓面積：　　　　 平方米占地面積：　　　　平方米；房屋用途：

　　房屋權利來(lái)源：

　　土地使用權來(lái)源：　　　 劃撥　　　　 出讓

　　二、房地產(chǎn)轉讓因由：

　　三、雙方申報成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫(xiě)）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬(wàn)　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第　　　種辦理）

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫(xiě)）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬(wàn)　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫(xiě)）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬(wàn)　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫(xiě)）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬(wàn)　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁（　　 ）

　　2、向人民法院提起訴訟（　　 ）

　　甲方蓋章：　　　　　　　　　　　　　　　乙方蓋章：

　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　　　法人代表：

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