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2008-03-19 08:54 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
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房屋拆遷安置補償合同 |
| 房屋拆遷安置補償合同 甲方（拆遷人）：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 乙方（被拆遷人）：____________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 第一條 項目名稱(chēng)、地點(diǎn) 建設項目名稱(chēng)________________，建設地點(diǎn)________ ，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。 第二條 被拆房屋現狀 （一）乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。 （二）乙方有正式戶(hù)口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等） （三）被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于________________。 第三條 拆遷安置 （一）乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進(jìn)住手續。 （二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到________________，房屋____間。 （三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。 甲方保證乙方在過(guò)渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房?jì)取?BR>第四條 安置房屋的標準 （一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發(fā)的________標準； （二）建造質(zhì)量應當符合________________； （三）房屋內應當有以下設施： 1.____________________ 2.____________________ 3.____________________ 第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權 （一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于 乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。 （二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于 甲、乙雙方應另行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條 房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時(shí)過(guò)渡費（含交通補助、供暖補助等）____元；轉學(xué)補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。 第七條 被拆遷房屋補償 甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進(jìn)行補償： 1.作價(jià)補償。 被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷(xiāo)手續。 2.產(chǎn)權調換。 甲方以________地點(diǎn)，________房屋，____間，____平方米，補償乙方； 乙方需支付： （1）結構差價(jià)____________________元； （2）面積差價(jià)____________________元； （3）房屋成新差價(jià)________________元。 3.________________________ 第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。 第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。 第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房?jì)�。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。 第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費。 第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)____天前通知乙方，并按以下方法之一處理： 1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。 2.逾期____個(gè)月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費，逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費。 3.________________________ 第十三條 特殊情況下安置逾期的處理 如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 1.不可抗力造成安置房屋建設延期； 2.因拆遷戶(hù)搬遷遲延造成安置房屋建設延期； 3.________________________ 出現上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的____天內通知乙方。 因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費按以下方法處理： 第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門(mén)備案。 甲方：________________________ 代表人：________ ____年__月__日 乙方：________________________ 代表人：________ ____年__月__日 |
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