售房單位（甲方）：＿＿＿＿＿購 房 人（乙方）：＿＿＿＿＿

　　為了深化城鎮住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì )化，根據府發(fā)[1995]60號文件規定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問(wèn)題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。

　　一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市＿＿區＿＿街（路、巷）＿＿號＿＿幢＿＿單元＿＿樓＿＿號，竣工使用于＿＿年的＿＿結構，建筑面積為＿＿平方面軍米（其中住房面積＿＿平方米，樓梯間面積＿＿平方米）的＿＿室＿＿廳公有住房一套，出售給乙方。

　　二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監理部門(mén)評估，市住房委員會(huì )辦公室審批的售房?jì)r(jià)格。職工購房可按標準價(jià)或成本價(jià)購買(mǎi)。

　　1、按標準價(jià)購房。

　　有 平方米建筑面積按標準價(jià)評估核定為＿＿＿元/m²，經(jīng)工齡折扣和買(mǎi)現住房折扣后的房?jì)r(jià)為＿＿＿元/ m²；有＿＿＿平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評估核定為＿＿＿元/ m².單件設施核價(jià)為＿＿＿元。該套住房應付總房?jì)r(jià)款為＿＿＿元。

　　2、按成本價(jià)購房。

　　有 平方米建筑面積按成本價(jià)評估核定為＿＿＿元/ m²，經(jīng)工齡折扣后的房?jì)r(jià)為＿＿＿元/ m²；有 平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評估核定為＿＿＿元/ m²；有 平方米建筑面積按市價(jià)評估核定為＿＿＿元/ m².單價(jià)設施核價(jià)為＿＿＿元。該套住房應付總房?jì)r(jià)款為＿＿＿元。

　　三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

　　1、一次付款。給予應付總房?jì)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿萬(wàn)＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分）。其中現金＿＿＿元，公積金＿＿＿元。

　　2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房?jì)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)十年，余款要計收利息。

　　首期付款：＿＿＿元，余款＿＿＿元。

　　付款期限：199＿年＿月＿日至＿年＿月＿日。

　　每月還本付息額：＿＿＿元。其中現金：＿＿＿元，公積金＿＿＿元。累計還本付息金額￥：＿＿＿元。

　　累計實(shí)付總房款為￥：＿＿＿元。

　　四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權監理部門(mén)申請辦理產(chǎn)權登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權證。

　　五、乙方取得國家統一制定的房屋產(chǎn)權證書(shū)后，即擁有房屋所有權，其權益受?chē)�家法律保護。

　　職工以標準價(jià)購買(mǎi)住房，擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權比例為 .一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買(mǎi)權，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當地人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購買(mǎi)權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關(guān)稅費后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權比例進(jìn)行分配。

　　職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買(mǎi)的住房，產(chǎn)權歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規定交納有關(guān)稅費后，收入歸個(gè)人所有。

　　職工以 市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)的住房，產(chǎn)權歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規定交納有關(guān)稅費后，收入歸個(gè)人所有。

　　六、乙方不得擅自改變所購住房原來(lái)的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮公有住宅售后維修管理暫行辦法》執行。

　　七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì )辦公室監章后生效。

　　八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時(shí)，須報市房委辦批準。中途撤銷(xiāo)合同，由提出方承擔撤契手續費。

　　九、其它約定事項：

　　本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務(wù)部門(mén)持第三聯(lián)。

　　乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。

　　售房單位＿＿＿＿購房人＿＿＿＿審核單位（公章） （簽章） （監章）

　　附：乙方繳交房款專(zhuān)用收據

　　一九九 年 月 日

　　售房?jì)r(jià)格構成及付款情況一覽表

　　附：所購住房分戶(hù)門(mén)內平面圖（標明尺寸與方向）（略）