審查建筑工程竣工結算是核實(shí)工程造價(jià)的重要手段，要準確地進(jìn)行工程竣工結算審核，筆者以為應從幾下幾個(gè)方面著(zhù)手。

　　一、審核工程量

　　工程量的審查是工程預結算審查的重點(diǎn)、難點(diǎn)，復雜而繁瑣，其正確與否將直接影響工程造價(jià)的準確度。審查工程量應從以下幾方面考慮。

　　1、審查工程量計算時(shí)易出現的差錯。計算工程量必須嚴格執行現行“山東省建筑工程綜合定額”的計算規則，在實(shí)際工作中有些預算人員往往忽視了規則中的個(gè)體規定而出現計算錯誤。如：

　　——有梁式滿(mǎn)堂基礎按照“建筑物底層設計軸線(xiàn)內包面積的設計基礎體積”計算，計算中應注意位于外墻上的梁寬只計算“內包”部分，實(shí)際工作中往往忽略此點(diǎn)，而按梁的全寬計量，造成工程量計算錯誤。

　　——竣工清理工程量計算中，建筑物高度自±0.00起算，實(shí)際工作中有些工程預算人員魚(yú)目混珠，按室外地坪起算。

　　——內墻設計按規定不包括板厚，而實(shí)際計算內墻設計時(shí)出現“按層高計算，未扣除板厚”的錯誤。

　　——砼整體樓梯按樓梯間水平投影面積以平方米計算，實(shí)際工作中往往會(huì )出現兩種錯誤的計量方法。一是“水平投影面積”應為樓梯間凈面積，而不是軸線(xiàn)內包面積，要注意扣減墻體面積；二是樓梯間進(jìn)深尺寸應計算至樓面平臺梁處，不應計入樓面板的尺子。

　　——現澆砼柱高度自設計室內地坪起算，有些工程預算人員自基礎頂面起算，造成工程量計算錯誤。

　　——《建筑分冊》中的各種樓地面、熱層按設計主墻間軸線(xiàn)尺寸長(cháng)乘寬計算，《裝飾分冊》則按主墻間的凈空面積計算，二者的工程量計算規則不同，實(shí)際工作中應注意加以區分。

　　2、審查定額中的綜合項目所綜合的工序，防止重復列項計量工程量。例如：

　　——磚石條形基礎定額中已包括基礎抹防潮層，審核時(shí)注意是否有重復列項現象。

　　——墻體定額中已包括砼壓頂，不應再單獨列項計算壓頂。

　　——預應力空心板等子目中已含細石砼墊層，不應另列細石砼墊層項目，而且實(shí)際未發(fā)生時(shí)應注意扣除。

　　——地面定額中包括室內回填土，審核時(shí)注意是否重復計量回填土工程量。

　　——砼路面定額中包括灰土墊層等內容，不應另計灰土墊層項目，實(shí)際不發(fā)生時(shí)應注意扣除。

　　二、審查定額套項及基價(jià)換算

　　1、對定額子目的審核

　　同一個(gè)分項工程套用不同的子目，其基價(jià)差異很大，在審查預結算時(shí)必須對定額子目的選套加以審核，注意同類(lèi)子目界限劃分及綜合定額所綜合的內容，依據設計要求、施工組織設計、現場(chǎng)簽證等有關(guān)資料予以核實(shí)，以防出現高套定額現象。

　　——分項工程名稱(chēng)、種類(lèi)、規格、計量單位、綜合內容必須與定額一致。如：基礎工程除區分基礎類(lèi)型外，還必須注意砌筑砂漿的種類(lèi)及標號，砼基礎的砼標號，埋置深度等。

　　——墻體定額除區分內外磚墻，還需分清普通粘土磚墻、框架填充墻以及墻身的厚度和砂漿標號等。

　　——多種鋼筋構配件除了名稱(chēng)和砼標號有所區分，還要區分現澆或預制，斷面形式是矩形還是異型，現澆柱還注意斷面的周長(cháng)。

　　——腳手架定額凡能計算建筑面積的均執行綜合腳手架，對于何時(shí)套用單項腳手架定額必須嚴格執行有關(guān)條件。

　　——對于綜合項目必須注意其綜合內容。如工序、材料、構造做法及適用范圍是否和定額一致。

　　2、基價(jià)的換算

　　對基價(jià)換算的審查應注意是否按設計和定額的規定做正確的換算。

　　——定額規定只可調整材料價(jià)格而工料機數量不變，因此在實(shí)際工作中換算基價(jià)時(shí)，不得調整工料機數量。

　　——定額的增減問(wèn)題。審查時(shí)應注意是否只增不減，如水磨石地面使用銅價(jià)格，增加銅條價(jià)格后應扣減定額子目中包含的玻璃條數量；三七灰土就地取土應扣除粘土合價(jià)等。

　　——定額的有關(guān)規定。如層高大于3.6米時(shí)不另計取滿(mǎn)堂腳手架等。

　　三、審核費用

　　費用的計取應根據有關(guān)規定標準和費率，各種費用的取費標準系按工程類(lèi)別和施工企業(yè)取費資質(zhì)等級不同劃分的，因此，審核取費標準是否正確，必須先審查施工企業(yè)取費資質(zhì)證書(shū)、核定的工程類(lèi)別，以套用相應的費率，同時(shí)還應注意各種費用的計算基數是否正確。

　　四、審核材料的價(jià)差

　　目前，建筑工程所用材料一般都由施工單位自行采購，而材料價(jià)格隨市場(chǎng)行情的變化會(huì )與預算價(jià)格產(chǎn)生價(jià)差，在審核價(jià)差時(shí)，一是按各地市發(fā)布的市場(chǎng)信息價(jià)合理核定；二是按甲乙雙方合同中規定的價(jià)格及施工單位提交的供料合同、采購發(fā)票等進(jìn)行核定。

　　總之，審核工程竣工結算是一項技術(shù)性、經(jīng)濟性和政策性都非常強的工作，審查時(shí)必須遵循有關(guān)政策及定額中的規定，實(shí)事求是，發(fā)現高估冒算應予以核減，對于低估漏項的部分也應予以增加。只有加強對竣工結算的審核與監督才能節約建設資金，合理有效地使用固定資產(chǎn)投資。